20 крупнейших инвестиционных проектов в сфере ЖКХ

Модернизация коммунальной системы не поспевает за ее износом, но поводы для оптимизма есть

16.03.2022
Более чем за 20 лет коммунальной реформы России не удалось кардинально решить одну из ключевых проблем — износ и моральное устаревание основных систем ЖКХ. К позитивным моментам можно отнести то, что в правительстве не прячут голову в песок и постоянно предлагают различные пути, которые будут способствовать поэтапному решению вопроса. И здесь многое зависит от того, удастся ли привлечь в отрасль частные деньги.

Изношенность систем ЖКХ неоднократно признавалась на самом высоком уровне одной из главных проблем России, причем за годы активных реформ и вливания миллиардов рублей из бюджетов различного уровня ситуация кардинально не поменялась. В прошлом году, выступая в Совете Федерации, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин говорил, что износ коммунальных сетей в целом по стране составляет порядка 58%, при этом деградация системы жилищно-коммунального хозяйства нарастает. По его данным, в стране ежегодно должны заменяться не менее 5% труб с высоким износом (в первую очередь это объекты тепло- и водоснабжения), но меняется лишь 2%. Это, в свою очередь, увеличивает число аварийных ситуаций. Так, за отопительный период 2020-2021 годов на объектах ЖКХ в России произошло более 7,3 тыс. аварий, причинами которых является повышенный износ сетей.

Национальное добро. Для того чтобы кардинально поменять ситуацию в этой сфере, правительство уже предприняло целый ряд важных шагов. По оценке ОНФ, в ближайшие годы расходы федерального бюджета на обновление городской инфраструктуры превысят триллион рублей. Сюда входит выпуск инфраструктурных облигаций на 300 млрд и бюджетные кредиты регионам на 500 млрд рублей. Одним из знаковых для отрасли решений в 2021 году стало одобрение правительством финансирования строительства и реконструкции ряда объектов коммунального хозяйства за счет средств Фонда национального благосостояния. На модернизацию ЖКХ будет направлено до 150 млрд рублей из ФНБ. Средства в виде долгосрочных займов под 3% годовых на 25 лет будет предоставлять Фонд содействия реформированию ЖКХ. На сайте фонда сообщается, что в нынешнем году предполагается распределить не менее 105 млрд руб. Фонд уже одобрил предварительные заявки на финансирование 22 проектов на 41,6 млрд рублей, в том числе размер предполагаемых займов — около 33 млрд рублей (предполагается софинансирование). Направленность проектов достаточно широкая. Так, в Чечне, Нижегородской и Томской областях планируется провести модернизацию систем теплоснабжения. В Белгородской и Челябинской — очистных сооружений, в Татарстане построить водовод с насосной станцией.

Помимо увеличения прямого федерального и регионального финансирования, правительство активно работает над привлечением в отрасль частного инвестора. Так, по состоянию на 2021 год в России было заключено более 2,5 тыс. концессионных соглашений в отрасли ЖКХ на сумму свыше 500 млрд рублей. Ирек Файзуллин отметил, что механизм государственно-частного партнерства — важнейший инструмент для развития отрасли. «Минстрой делает особую ставку на ГЧП, постоянно работаем с регионами над совершенствованием инструмента концессий, собираем положительный опыт регионов и помогаем внедрить его по всей стране», — говорит он.

Столичный размах. Большинство проектов, представленных в рейтинге аналитического центра «ЕвроМедиа», реализуются именно с привлечением частного капитала. Один из крупнейших проектов формата государственно-частного партнерства реализуется в жилищно-коммунальном комплексе российской столицы — реконструкция Люберецких очистных сооружений. Как отметили в пресс-службе Правительства Москвы, реконструкция одного из самых масштабных природоохранных комплексов в Европе позволит значительно улучшить качество очистки сточных вод, полностью автоматизировать производственные процессы, повысить энергоэффективность, внедрить безотходные технологии производства, а также снизить выбросы дурно пахнущих веществ. Реконструкцию Люберецких очистных сооружений разделили на пять этапов, работы проводятся без остановки.

В марте 2021 года завершили первый этап реконструкции — построили здание механической очистки стока, оснащенное дополнительными блоками «тонких» решеток, что позволяет более тщательно отделять сточные воды от сопутствующего мусора. В декабре 2021 года завершился второй этап работ. Третий этап — строительство сооружений удаления фосфора и азота в возвратных потоках после обезвоживания осадка сточных вод — его выполнят за счет внебюджетных средств в рамках концессионного соглашения, заключенного в 2022 году сроком на 27 лет. В течение двух лет инвестор должен построить объекты ЛОС, а следующие 25 лет он будет их эксплуатировать, обслуживать и ремонтировать. Санкт-Петербург и Ленинградская область уже достаточно давно пытаются привлечь бизнес к работе по утилизации мусора. Одна только питерская агломерация производит его более 3 млн тонн в год. Долгое время здесь либо вовсе не удавались подобные проекты (как правило, из-за протестов общественности и экоактивистов. — Прим. ред.), либо строились мусоросортировочные станции, которые помогали законсервировать проблему, но не решить ее. В 2021 году о строительстве полноценного мусороперерабатывающего завода объявила управляющая инвестиционная компания «Созвездие» (входит в холдинг «Созвездие Водолея»). Для проекта компания приобрела участок в 90 га в Новгородской области, в случае успешного запуска аналогичный завод будет построен в Ленинградской области. Как сообщил президент «Созвездия» Владимир Хильченко, предполагаемая мощность завода составит до 1 млн тонн в год. Объем инвестиций в проект, по оценке руководства компании, составит до 10 млрд рублей, в зависимости от реализованной на предприятии технологии мусоропереработки. Сейчас инвестор рассматривает систему, при которой доля неперерабатываемых отходов, проходящих через завод, составит 30%. В январе завершено строительство комплекса по переработке отходов «Нева» в подмосковном Солнечногорске. На открытии объекта вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин рассказал, что предприятие будет перерабатывать ежегодно около 500 тыс. тонн мусора, здесь применены самые современные технологии в сортировке. Они позволят достичь небывалой ранее в регионе глубины переработки отходов — до 75% от поступающего объема пойдет на вторичную переработку. В финансировании проекта приняли участие компании «РЭО», «ЭкоЛайн» и правительство Подмосковья. 

20 крупнейших инвестиционных проектов в сфере ЖКХ 

Название проекта

Срок реализации

Инвестор/соинвестор/ инициатор проекта

Регион

Объем инвестиций

(млн руб.)

1

Реконструкция Люберецких очистных сооружений

2020-2023

АО «Мосводоканал»

г. Москва

15 700

2

Строительство мусороперерабатывающего завода в Санкт-Петербурге

2021-2024

ХК «Созвездие Водолея»

Новгородская область

10 000

3

Комплекс по переработке отходов (КПО) «Нева»

2021-2022

«ЭкоЛайн»

Московская область

7 200

4

Модернизация систем водоснабжения и водоотведения в Санкт-Петербурге

2021-2025

Евразийский банк развития (ЕАБР), ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

г. Санкт-Петербург

5 900

5

Проектирование и строительство 3 участков Троицкого группового водопровода

2022-2023

Администрация Краснодарского края

Краснодарский край

4 000

6

Модернизация ОСК-2

2022-2025

ООО «Краснодар Водоканал»

Краснодарский край

3 600

7

Строительство Мясниковского МЭОК

2020-2022

ООО «ГК «Чистый город»

Ростовская область

3 500

8

Строительство производственного комплекса по утилизации отходов мощностью 480 тыс. тонн

2021-2022

«Регион-Комфорт»

Тульская область

3 500

9

Строительство и реконструкция 25 объектов питьевого водоснабжения

2020-2024

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»

Красноярский край

2 800

10

Строительство новой водопроводной станции в пос. Молодежное

2017-2022

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

г. Санкт-Петербург

1 900

11

Строительство новой водопроводной станции в пос. на площадке «Дюны»

2017-2022

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

г. Санкт-Петербург

1 600

12

Реконструкция ВЛ 35кВ «Фрязино-Глебово-Голубино-Горелово»

2019-2026

ПАО «Россети Московский регион»

г. Москва

1 145

13

Развитие и модернизация системы теплоснабжения муниципального образования город Салехард на 2016-2022 годы

2016-2022

АО «Салехардэнерго»

Ямало-Ненецкий автономный округ

1 106

14

Реконструкция объекта по обращению с твердыми коммунальными отходами в городе Первоуральске

2020-2022

ТБО «Экосервис»

Свердловская область

1 000

15

Реконструкция насосно-фильтровальной станции

2021-2022

Правительство Самарской области

Самарская область

711

16

Реконструкция очистных сооружений Кировского «БиоХимЗавода»

2021-2022

«БХЗ»

Кировская область

500

17

Строительство локальной газовой сети в с. Акша Акшинского района Забайкальского края

2019-2022

ООО «Локальные газовые сети»

Забайкальский край

416,5

18

Строительство блока оборотного водоснабжения

2019-2022

«Ангарская нефтехимическая компания»

Иркутская область

400

19

Реконструкция теплосетей в г. Казани

2022

АО «Татэнерго»

Республика Татарстан

348

20

Реконструкция системы электроснабжения г. Йошкар-Олы

2020-2024

МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»

Республика Марий Эл

309


Как мы считали. В рейтинг вошли крупнейшие инвестиционные проекты в сфере ЖКХ, которые находились в стадии реализации в 2022 году. Основанием для ранжирования послужила сумма инвестиций в рублях. Информация для составления рейтинга предоставлена инвесторами и правительствами регионов.
Рейтинг носит ознакомительный характер и может использоваться только в частном порядке. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.
Авторы: Сергей Семенов   
Теги: ЖКХ