Работа на благо людей

Опыт работы, новые технологии и современный подход к управлению делают компанию «Ижкомцентр» одной из передовых в своей отрасли

26.08.2019
Яндекс.Дзен Instagram
235 домов общей площадью 1,5 млн кв. м и более 49 тыс. жителей — такими цифрами располагает сегодня жилищный фонд одной из крупнейших управляющих компаний Ижевска. ООО «Управляющая компания — Ижкомцентр» входит в пятерку лидеров жилищно-коммунального направления, предоставляя собственникам многоквартирных домов полный перечень услуг — от устранения аварийных ситуаций до обслуживания лифтов.

Многопрофильный центр
ООО «УК — Ижкомцентр» организовано 30 лет назад на базе эксплуатационного участка, созданного для строительства жилого микрорайона на ул. Камбарской. В настоящее время дома, находящиеся в ведомстве компании, располагаются в 4 районах города, а грамотное управление и качественное обслуживание ежегодно привлекает под ее опеку новых собственников. По словам руководителя организации Андрея Зиновьева, это неудивительно, поскольку компания делами доказывает свой высокий профессионализм и годами подтверждает безупречную репутацию.

Сегодня это настоящий многопрофильный центр, где трудится более 400 квалифицированных сотрудников, которые ежедневно решают большой объем текущих вопросов. Это и управление жилым фондом, и комплексный ремонт домов, обслуживание лифтов, общедомовых счетчиков и индивидуальных тепловых пунктов и пр. Стабильно работает аварийно-диспетчерская служба, сюда обращаются в основном с проблемами инженерных коммуникаций, состояния кровли и вентиляционных каналов. В компании существует и транспортное подразделение, специалисты которого занимаются сезонными работами по обслуживанию дворов и территорий. Так, для скашивания травы есть триммеры и газонокосилки, а при уборке проезжей части и тротуаров применяются промышленные пылесосы.
Управляющая компания — Ижкомцентр.jpg
Эстетика и красота
Дома, находящиеся в управлении «УК — Ижкомцентр», участвуют во всех региональных и федеральных программах и конкурсах, таких как «Ижевск — цветущий город», «Комфортная городская среда» и др. В рамках благоустройства дворовых территорий монтируются красивые детские и спортивные площадки, устанавливаются вертикальные и подвесные цветочные конструкции. «Ижкомцентр» старается сделать городской ландшафт красочным, придав современному мегаполису визуальную привлекательность.
Компания собственными силами разрабатывает дизайн-проекты, дома «Ижкомцентра» выгодно выделяются среди других жилых объектов города, например, входные группы выполнены в едином цветовом решении. Как говорят сами сотрудники, эстетика является важной составляющей в работе по благоустройству.
В июне в рамках проекта по формированию комфортной городской среды прошел ремонт территории домов по ул. Ленина, где качественным изменениям подверглись проезжие и пешеходные зоны, были обустроены дополнительные парковочные места. Всего по программе «Комфортная городская среда» за 2017-2019 годы проведены мероприятия в 15 дворах на сумму 34 млн руб. До 2022 года планируется оборудовать еще 17 дворов на сумму более 50 млн рублей.
Помимо работ по благоустройству и созданию комфортной городской среды, компания участвует в федеральных программах, в рамках которых оказывается помощь собственникам в ремонте общего имущества и возмещении процентной ставки по займам на капитальный ремонт. Денежные средства собственников накапливаются на специальных счетах, формируя фонд капитального ремонта. Управляющая компания в качестве владельца спецсчетов предоставляет жителям МКД полный ежемесячный финансовый отчет, ведет работу по взысканию задолженности, по решению общего собрания открывает депозиты для увеличения средств на счете, организует капитальный ремонт. Технический надзор за объектами капремонта осуществляется совместно с советами домов. С начала действия закона о формировании фондов капитального ремонта отремонтировано 183 дома на сумму 140 млн руб. Это ремонт кровли, инженерных коммуникаций, ремонт и утепление фасадов, замена оконных блоков в местах общего пользования.
В текущем году работы по капитальному ремонту будут проведены в объеме 60 млн руб. Компания планирует отработать новые технологии по ремонту железобетонных крыш и утеплению фасадов.
Жителям новостроек компания также предлагает серьезные услуги: экспертную оценку дефектов по итогам строительства, претензионную и судебную работа с застройщиками, контроль за исполнением судебных обязательств.

В тандеме с собственниками
Качест­венно организованную работу по обслуживанию домов, их содержанию и капитальному ремонту руководство организации видит в налаженных связях с самими жителями. Обеспечить бесперебойное и безопасное функционирование такого сложного технического «организма» как многоквартирный дом возможно в тандеме с грамотными собственниками. Для этого сотрудники компании регулярно проводят встречи с советами домов, информируя собственников об изменениях в законодательстве, строительных инновациях и текущих проблемах. Постепенно, отмечает руководитель «УК — Ижкомцентр», к людям приходит осознание того, что они как владельцы квартир имеют не только права, но и обязанности, главная из которых — ответственное отношение к своему жилью.
Компания активно использует инновации в сфере IT-технологий. «Ижкомцентр» зарегистрирован в социальных сетях, где размещаются новости компании, а жители могут оставить свои комментарии, жалобу или благодарность ее сотрудникам. Также для удобства общения с клиентами работает сайт izhcomcenter.ru, запущено мобильное приложение, где жильцы могут оставить заявку на проведение работ, оплатить счет за жилищные услуги, посмотреть всю финансовую и техническую информацию по дому, получить смс-оповещение о предстоящем собрании и пр.

«Ижкомцентр» участвует в общественных акциях города. Осенью принимал участие в благоустройстве открытого сада, проводит новогодние елки во дворах, а этим летом компания стала спонсором проведения дворового футбольного турнира «Кубок автозавода».
По словам сотрудников компании, за годы существования «Ижкомцентра» сделано очень много, но фронт работ не становится меньше. Главной задачей остается проведение многочисленных мероприятий по содержанию жилого фонда, благоустройству и озеленению дворов, асфальтированию придомовых территорий, установке при необходимости шлагбаумов и камер видеофиксации и пр. Сделать столицу Удмуртии красивой и чистой, а жизнь горожан комфортной и безопасной — главная задача управляющей компании. 
Авторы: Альфия Табаева