Новое качество управления

В этом году ООО «Управляющая компания «ЖЭК 12» отмечает десятилетний юбилей

01.04.2016

К этому событию ООО «УК «ЖЭК 12» подошло с достойными результатами. Только за последние годы был проведен добротный ремонт в 50% подъездов жилого фонда компании, по заявкам собственников МКД перекрыто более 60% кровли. Заменены электрощитовые, выполнен ремонт лифтового оборудования, укреплены лестничные пролеты в подъездах, оборудованы контейнерные мусорные площадки, обустроены леерные ограждения и мн. др.

«Шесть лет назад, когда я вступил в должность генерального директора, фонд МКД, находящихся на техобслуживании УК, насчитывал восемь домов, состояние которых было крайне неудовлетворительным. Были изношены системы отопления, канализации, ГВС и ХВС были затоплены подвалы, поскольку годами на домах латались лишь поврежденные участки коммуникаций, — отмечает генеральный директор ООО «УК «ЖЭК 12» Тимур Петелин. — Прежде всего мы полностью заменили штат сотрудников. К работе приступили надежные, ответственные специалисты отрасли. Затем, проведя тщательное обследование домов и выявив первоочередные безотлагательные задачи по восстановлению инженерных коммуникаций, мы приступили к ремонтным работам» Уже в 2011 году инженерные системы домов были практически полностью восстановлены, проведена капитальная замена общих стояков водоснабжения и канализации. Вопросы финансирования работ решались с учетом интересов жильцов. По инициативе, исходящей от администрации компании, было достигнуто соглашение о том, что собственники МКД на свои денежные средства приобретают необходимые для производства работ стройматериалы, стоимость которых УК компенсирует впоследствии за счет коммунальных платежей. Благодаря слаженной работе всего коллектива вырос рейтинг компании «ЖЭК 12» одна из первых прошла аттестацию рабочих мест и лицензирование «Уверен, что мы заслужили достойную репутацию, поэтому за последний год число домов на управлении возросло до 16. Прибавляются и новые дома, но, как показывает практика, интереснее работать со старым жилым фондом. В старых домах всегда найдутся задачи, требующие безотлагательного решения, и именно они являются хорошей школой для деятельности УК. Этой школы порой не хватает управляющим компаниям, обслуживающим новостройки. Не привыкшие к оперативному реагированию, они зачастую оказываются в недоумении перед возникшей жилищно-коммунальной проблемой, — говорит Тимур Петелин. — Дальнейшие планы компании направлены на дальнейшее развитие. Мы рассматриваем возможность освоения новых для предприятия видов деятельности, сопутствующих сфере ЖКХ»

Справка
Получив высшее юридическое образование, Тимур Петелин принял решение пойти по стопам своего отца, почетного работника ЖКХ Астраханской области Юрия Петелина. Сегодня Юрий Петелин продолжает трудиться во благо собственников МКД Трусовского района Астрахани,возглавляя ООО «Жилищник-4».

414041 г. Астрахань,
ул. Куликова, 64, корп. 1,
тел.: (8512) 48-08-18,
48-08-19, 62-85-32

Авторы: Марина Коренец