Как оптимизировать работу УК?

В УК ООО «Союз» применяется системный подход к задачам управления МКД

08.06.2015

Эксперты настаивают, что ключевым условием для эффективной работы управляющей компании является системность — качественный метод организации действий всех сотрудников УК. Своим успешным опытом по созданию системного подхода в работе управляющей компании поделился с «Вестником» директор ООО «Союз» Владимир Дегтярь.

— Качество работы любого предприятия, безусловно, определяют его сотрудники, поэтому специалисты нашей управляющей компании регулярно повышают свои знания. Например, накануне процедуры лицензирования я посчитал необходимым пройти обучение на курсах повышения квалификации. Семь месяцев длилась учеба, благодаря которой мы значительно повысили уровень знаний по вопросам, связанным с управлением МКД. Практически все наши сотрудники являются активными пользователями сайта www.burmistr.ru, на котором с 2013 года работает форум, позволяющий оперативно получить независимые советы коллег для решения спорного вопроса.

Для повышения знаний по различным направлениям сферы управления МКД мы регулярно посещаем семинары по изменениям в сфере ЖКХ. Эффективным я считаю и участие наших сотрудников в вебинарах, на которых с точки зрения законодательных актов разбираются различные спорные вопросы, возникающие в работе практически всех УК. Не менее важным аспектом в работе любой компании является оптимизация расходов. В структуре нашей УК для самостоятельного начисления собственникам МКД коммунальных платежей был создан расчетный центр. Это позволило не только снизить затраты на формирование квитанций, но и обеспечить прозрачность платежей: буквально на следующий день после внесения оплаты, минуя сторонние организации, средства поступают на счет УК. В последние годы все большую актуальность получают вопросы энергосбережения.

Так, управляющая компания использует установку акустических датчиков, выполняет замену ламп накаливания на светодиодные лампы. Хорошую помощь в работе нам оказывает и административный ресурс. Мы работаем в тесном взаимодействии с администрацией Октябрьского района и Персиановского сельского поселения. Большой фронт работ в компании занимают вопросы по взысканию кредиторской задолженности. К сожалению, долги населения по коммунальным платежам являются проблемой номер один. Нормативно-правовое регулирование данного вопроса не приносит эффективных результатов. И это является серьезной проблемой, тормозящей развитие рынка жилищно-коммунальных услуг. Решить ее самостоятельно не по силам управляющим компаниям. Здесь требуются кардинальные решения на законодательном уровне, которые позволят УК не только теоретически бороться с должниками, но и на практике взыскивать долги с неплательщиков, в частности на стадии исполнения решения суда.

346493 Ростовская область, Октябрьский р-н, пос. Персиановский, ул. Мира, 19, т.: 8-988-998-19-24
Авторы: Марина Коренец