«Сфера» комфортной жизни

В 2013 году УК «Сфера» сработала без аварий

27.02.2014

ООО УК «Сфера» работает в поселке городского типа Афипский с 2009 года. Сегодня она обслуживает 73 многоквартирных жилых дома (80 тыс. кв. м жилья) — это практически весь жилой фонд поселка. Такое масштабное хозяйство накладывает на управляющую компанию серьезную ответственность. Директор предприятия Виктор Дудник рассказал «Вестнику», как здесь справляются с задачами, которые ставит такая непростая отрасль ЖКХ.

— Прошлый год оказался положительным для работы ООО УК «Сфера», мы сработали с небольшой прибылью. В основе деятельности компании были плановые ремонты, оперативная работа с жалобами жильцов, налаженный механизм уборки территории и, самое главное, безаварийность. Последний пункт для нас самый важный, мы очень внимательно относимся к недопущению аварийных ситуаций. И нам все удалось — в 2013 году не было ни одной аварии. И отопительный сезон также прошел без неожиданностей: вовремя начали и неприятностей за весь период не было. Кроме того, мы выполняли текущий плановый ремонт многоквартирных домов, на эти цели было израсходовано порядка 3,5 млн рублей (за счет собственных средств компании и средств администрации поселка). Отремонтировано около 1 тыс. метров кровли, в половине домов отремонтировали или заменили отопление, сети электро- и водоснабжения. Хочу отметить огромную помощь, которую нам оказывает администрация поселка и, в частности, его глава Юрий Коваленко. Без поддержки администрации многие мероприятия и проекты в сфере ЖКХ нам просто не удалось бы осуществить. Надеемся, что это сотрудничество будет столь же продуктивным и в 2014 году. Мы, правда, пока не можем говорить о конкретных планах по ремонту: они будут составляться после весеннего осмотра жилых домов (сертификационные мероприятия, проводимые во всех многоквартирных домах по окончании отопительного сезона). Планируем и дальше работать без аварий и накладок. Для этого мы организовали круглосуточную диспетчерскую службу, которая работает без праздников и выходных. Также посменно работают аварийные бригады, они незамедлительно выезжают на все заявки. Например, когда мы только начинали работать, жалоб и обращений был просто шквал, мы едва успевали справляться. Но налаженная стабильная работа, выполнение намеченных планов позволили нам к нынешнему моменту свести количество жалоб к минимуму. То, что мы работаем практически без нареканий со стороны населения, я считаю главной нашей победой. Есть, конечно, свои проблемы и трудности — и их немало — но я уверен, что, наладив стабильную работу, мы сможем выправить любую ситуацию. У нас практически полностью укомплектованный штат в 45 человек, квалифицированный персонал. Но здесь проблема в том, что в основном к нам приходят люди пенсионного и предпенсионного возраста, молодежь неохотно идет на сложную работу, даже за неплохую зарплату. Подаем заявки в службу занятости населения, и люди приходят, потому что они знают нас как ответственного работодателя, знают репутацию ООО УК «Сфера». Еще одна проблема — пожалуй, общая для всей сферы ЖКХ — неплатежи. Мы стараемся давать жильцам возможность исправить ситуацию — даем им время на погашение долгов. Но если ничего не меняется, подаем в суд. В прошлом году мы подали порядка 60 исков, выиграли 98%. Но все же это крайние меры. Надеюсь, население в скором времени также поймет: чтобы жить в чистых и благоустроенных домах, нам всем нужно приложить усилия!

353236 Краснодарский край, Северский р-н, пгт Афипский, ул. Пушкина, 142, тел.: (86166) 3-31-32
Авторы: Ольга Лазуренко