Инициатива — поощряется!

Директор ООО «ДОНТЕХСТРОЙ» уверен, что эффективная работа управляющей компании строится на взаимопонимании с собственниками жилья

05.04.2013

Получив большой опыт при выполнении капитальных ремонтов муниципальных и государственных объектов, компаньоны Григорий Богомолов и Алексей Овчаров в 2011 году основали управляющую компанию «ДОНТЕХСТРОЙ». Наращивание жилищного фонда началось с нуля, но благодаря грамотному подходу к организации деятельности УК, сегодня в обслуживании компании находится 202 дома.

— Среди обслуживаемых нами домов встречаются «долгожители» — здания, построенные порядка 200 лет назад. Износ нашего жилищного фонда достаточно высок и составляет от 30 до 70%, — констатирует Алексей Овчаров, директор ООО «ДОНТЕХСТРОЙ».
— Это свидетельствует о том, что на протяжении многих десятилетий в домах должным образом не проводились никакие ремонтные работы.
В 2011 году жилищный фонд ООО «ДОНТЕХСТРОЙ» дополнил еще один проблемный дом, ранее обслуживаемый ТСЖ. Именно ТСЖ гарантировало дому разработку проектно-смет-ной документации для проведения капитального ремонта. Но отсутствие организованности привело к тому, что добросовестные жильцы оплачивали расходы на ПСД, а большинство жителей не считали нужным совершать даже коммунальные платежи.
— Таким образом, не увидев благоприятной перспективы от формы управления ТСЖ, собственники дома изменили способ управления, обратившись к нам, — сообщает Алексей Овчаров. — Это оказался самый сложный дом с множеством вопросов, которые требовали безотлагательного решения. Нам удалось найти компромиссный вариант погашения задолженности перед подрядчиками, выполнявшими проектно-сметную документацию для проведения ремонта, и, конечно же, мы постараемся, чтобы этот дом обязательно вошел в программу капитального ремонта на 2014 год.
Большой объем работ проделан специалистами ООО «ДОНТЕХСТРОЙ» и в других проблемных домах. На ул. Бу-денновской, 237, ул. Ростовский Выезд, 14, ул. Фрунзе, 21, и ул. Просвещения, 106 Г, был выполнен частичный ремонт кровли, на котором было освоено от 30 до 100 тыс. рублей на каждом доме в зависимости от сложности работ. Для подготовки к зимнему периоду в маломерных домах до 20 квартир были заменены участки инженерных сетей ГВС, ХВС и электропроводки. В двух домах установлены металлопластико-вые окна, в четырех — металлические двери.

— Мы стремимся воплощать в жизнь современные требования, диктуемые нам федеральным законом № 261 «Об энергосбережении...», — рассказывает Алексей Овчаров. — В шести МКД были установлены энергосберегающие лампы, датчики движения, автоматические реле. В дальнейшем мы продолжим разъяснительные работы с собственниками МКД, объясняя, что именно от них должна исходить инициатива для эффективного обслуживания домов управляющей компанией. Сегодня в штате компании сформирована команда единомышленников, нацеленных на качественное выполнение своих обязательств перед жильцами. Строя планы на будущее, директор ООО «ДОНТЕХСТРОЙ» надеется на конструктивное взаимодействие с администрацией Новочеркасска.
— Консолидация наших усилий поможет добиться качественного решения многих проблем. А мы, со своей стороны, готовы оказать любую посильную помощь, направленную на повышение качества и комфорта проживания наших жителей, — резюмирует Алексей Овчаренко.

346411 Ростовская область,
г. Новочеркасск, ул. Крылова, 13, оф. 110,
тел.: (8635) 22-72-60.
Авторы: Марина Коренец