Управлять жильем должны профессионалы

Участие в госпрограммах и умелое управление позволили ООО «ИНТЕКС» отремонтировать и благоустроить более половины управляемого фонда

11.02.2012
Яндекс.Дзен Instagram
Сегодня большинство собственников жилья в домах, находящихся на самоуправлении или под управлением ТСЖ, отчетливо видят разницу между своими и соседними домами, которыми управляют профессионалы, и склоняются в пользу последних. Для жителей Гулькевичского района таким положительным примером является УК ООО «ИНТЕКС».

Управляющая компания ООО «ИНТЕКС» была создана в мае 2006 года. В настоящее время в управлении компании находится 138 домов в г. Гулькевичи и Гулькевичском районе общей площадью 154,85 тыс. кв. метров, большая их часть — в г. Гулькевичи — 101 дом. Компания располагает собственной круглосуточной аварийной службой и диспетчерским пунктом, обслуживающим все населенные пункты, где управляет жилой недвижимостью. Как рассказал «Вестнику» Евгений Редько-Лучшев, директор ООО «ИНТЕКС», компания принимала участие практически во всех государственных программах, связанных с реформой ЖКХ. Наиболее весомым было участие в федеральной программе капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с ФЗ № 185, по которой в 2009 г. ООО «ИНТЕКС» отремонтировало семь домов в г. Гулькевичи на сумму 14,84 млн руб. и 11 домов в 2008 году в пос. Красносельском на сумму 3,72 млн руб.

Ранее, в 2007 году, согласно районной целевой программе, ООО «ИНТЕКС» провело выборочный ремонт 23 домов в г. Гулькевичи, пос. Красносельском, пос. Венцы и с. Отрадо-Кубанское на общую сумму 6,08 млн рублей. С 2007-го по 2011 год по различным муниципальным программам компания провела выборочный ремонт на сумму около 2,5 млн руб. в 12 многоквартирных домах в г. Гулькевичи и Гулькевичском районе на условиях почти равного софинансирования собственников жилья и сельских и муниципальных администраций. Кроме того, ООО «ИНТЕКС» ежегодно производит ремонтные работы на сумму порядка 6 млн руб. из средств собственников. В 2011 году такие работы были произведены в 18 домах. В случае необходимости ООО «ИНТЕКС» предоставляет собственникам беспроцентные рассрочки и займы. Около 80% управляемого фонда ООО «ИНТЕКС» обеспечило приборами учета воды и электроэнергии, общедомовыми приборами учета тепла. Компания завершила перевод управляемого фонда на электронную систему сбора платежей. Любой житель может прийти в привычный для него пункт приема оплаты коммунальных услуг, узнать сумму платежа и тут же оплатить ее любым доступным в этом пункте способом. «В дальнейшем мы планируем максимально сократить в нашей деятельности долю ручного труда, — делится Евгений Редько-Лучшев. — В частности, для уборки дворов использовать уборочную мини-технику. С этой целью подрядчикам, гарантирующим максимально эффективное использование на многоквартирных домах под управлением ООО «ИНТЕКС», предлагается помощь в приобретении такой техники. Планируем продолжить работу по оформлению в общую долевую собственность придомовых земельных участков, что позволит собственникам использовать их по своему усмотрению в соответствии с законодательством РФ и существенно упростит нам их благоустройство, так как сегодня эти «ничейные» участки мы де-юре не имеем права обслуживать за средства собственников.