Сосредоточиться на управлении

Такое решение по организации своей работы приняла «Белокалитвинская управляющая компания»

05.04.2012

«Белокалитвинская управляющая компания» сосредоточена исключительно на функции управления домами, работы по ремонту и обслуживанию домов переданы подрядным организациям. Сделано это из-за большой территориальной удаленности жилья, находящегося в ее управлении: деятельность УК охватывает семь населенных пунктов Белокалитвинского района.

Если обратиться к истории предприятия, можно сделать вывод о его динамичном поступательном развитии. ООО «Белокалитвинская УК» в сфере ЖКХ на территории Белокалитвинского района работает с 2006 года. В начале ее деятельности в управлении на основании решений собственников МКД находилось всего девять домов общей площадью 80,5 тыс. кв. м. Сегодня в управлении УК находится 264 многоквартирных жилых дома в семи населенных пунктах Белокалитвинского района общей площадью более 353 тыс. кв. м. Таким образом, ответственность предприятия выросла без малого в 30 раз! Руководство компании прикладывает максимум усилий для выстраивания прозрачной системы работы. Постоянно функционирует сайт организации, на котором регулярно выкладываются отчеты о деятельности УК, а также действующие тарифные ставки.

К проблемам и предложениям жильцов здесь стараются прислушиваться, налаживая диалог с домовыми комитетами. Общий язык удается находить не всегда. Например, бурю эмоций собственников вызвала установка общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно ФЗ-261. Постоянная разъяснительная работа в этом направлении дает свои результаты: к настоящему времени 24 многоквартирных дома оснащены общедомовыми приборами учета теплоэнергии, установлены 183 общедомовых счетчика электроэнергии (установку проводил «Донэнергосбыт»). В немалой степени активизации работы в данном направлении способствовало участие УК в программе капремонта по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ. Пока установка происходит в основном за счет бюджетных средств, жители неохотно идут на установку приборов учета за свой счет. УК продолжает вести разъяснительную работу, проводит общие собрания жильцов, убеждая собственников в необходимости соблюдать положения закона.

ООО «Белокалитвинская управляющая компания» активно участвует в программе капремонта. В 2011 г. был проведен капитальный ремонт шести многоквартирных домов в пос. Шолоховском (обновлены фасады, кровли, коммуникации и подъезды), общая сумма освоенных средств составляет более 17 млн рублей. В текущем году по линии фонда будет проведен капитальный ремонт еще четырех многоквартирных жилых домов.

Один из актуальных вопросов сегодня — замена отслужившего свое лифтового оборудования. В 2012 году УК планирует произвести замену лифтов в трех многоквартирных жилых домах. Контакт с жильцами УК считает определяющим фактором в успешной работе. Управляющая компания привлекает на свою сторону активистов домовых комитетов по всему комплексу вопросов, включая предупреждение аварийных ситуаций, выявление мнений по поводу ремонта и благоустройства территорий.

347042 Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Российская, 21, тел.: (86383) 252-54, www.bkuk.ru