Круговорот финансов в управлении

ООО «Жилремсервис» находит новые решения текущих вопросов в сфере управления МКД

16.09.2012
Яндекс.Дзен Instagram

Развитие нового направления в деятельности управляющей компании ООО «Жилремсервис» обеспечило поступление в УК дополнительных финансовых средств, с помощью которых устраняются злободневные проблемы жилищного фонда. Выступая в качестве инвестора, компания успешно решает сложные задачи.

Жилищный фонд ООО «Жилремсервис» представлен 44 домами. Большую сложность в управлении создавали 13 МКД — бывшие студенческие общежития, в которых проживают преимущественно квартиранты.

— Конечно же, квартиранты не заинтересованы в проведении мероприятий по благоустройству территории, по повышению уровня и комфорта проживания. Зачастую мы не могли даже выйти на контакт, — говорит Владимир Сивяков, директор ООО «Жилремсервис».

Так, несмотря на действие областной программы и привлекательные условия софинансирования, созданные администрацией Волгодонска, жители дома на Ленина, 96, отказались не только от замены лифта, но и от проведения капитального ремонта завершившего срок службы подъемного средства. Лифт был остановлен. Разъяснительные работы с жильцами о необходимости софинансирования продолжаются до сих пор, и по инициативе УК замена лифта в этом доме запланирована на 2013 год.

— Большая проблема заключается и в том, что приборы учета электроэнергии установлены в квартирах, — рассказывает Владимир Сивяков. — Квартиранты не сообщали контролерам показатели счетчиков и зачастую даже не открывали дверь.

Положительную роль в изменении ментальности жителей бывших общежитий сыграло создание совета МКД, массовая пропаганда в СМИ необходимости установки общедомовых приборов учета, а также множество методической литературы и видеоматериалов, предоставляемых Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Волгодонска.

Сегодня весь жилищный фонд УК «Жилремсервис» оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии и ХВС, на 16 домах установлены узлы учета теплоэнергии. Работа в этом направлении продолжается.

В компании трудятся порядка 90 сотрудников, деятельность которых направлена не только на качественное управление жилищным фондом, но и на проведение множества работ в сфере благоустройства. Для этого компания отлично оснащена всей необходимой техникой.

— В целях привлечения собственных финансовых средств мы участвуем в проведении ряда работ по благоустройству городских территорий, что позволяет нам выступать в качестве инвесторов при управлении жилищным фондом, — сообщает Владимир Сивяков. — Законодательная база управления МКД предлагает собственникам домов в течение года накапливать средства и лишь по факту готовой суммы решать злободневные задачи, а мы работаем на опережение, заранее выполняя необходимые работы, связанные с жизнеобеспечением дома. По словам директора ООО «Жилремсервис», система управления МКД — это живой процесс, который находится в постоянном развитии и в поиске новых решений.

— Проделав сложную работу для налаживания контакта с жильцами, сегодня мы достигли определенных успехов.

Жители по достоинству оценили качество проведенного капитального ремонта 11 домов в рамках программы Фонда реформирования ЖКХ и готовы к дальнейшему сотрудничеству. Очень жаль, что сегодня действие программы завершено. Но мы будем продолжать работу в этом направлении, стремясь обеспечить максимальный комфорт проживания жильцов в наших домах, — резюмирует г-н Сивяков.

347360 Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина, 91, тел.: (8639) 22-45-81.

Авторы: Марина Коренец