На 3 года вперед будут устанавливаться тарифы на коммунальные услуги
Тарифы на этот срок будут рассчитываться по простой формуле, понятной и потребителю, и инвестору. Главное — тарифы будут зависеть от качества и надежности предоставления услуг, говорится в проекте «Программы
Андрей Верещака, директор СРО НП «Строители Ростовской области»:
— Думаю, в этом направлении не будет никаких изменений: лоббирование интересов крупных монополий очень высоко, у нас в регионе власти ссылаются на то, что у них нет никаких рычагов влияния на крупные монополии. Но давайте рассмотрим такой вопрос: сколько получает тот или иной руководитель сетевой компании, а лучше скажем, высшие менеджеры? Никто из них не откажется от этих денег, и они будут давить на кого угодно, чтобы тарифы росли постоянно, хотя рост тарифов и приводит к инфляции, а повышение пенсий и зарплат на производстве не может сравниться с фактической инфляцией, а не той инфляцией, которую озвучивает Росстат.
В 5 раз правительство страны намерено сократить время получения разрешения на строительство
Строительной отрасли необходимо начать переход от разрешительного порядка согласования документов к уведомительному — еще один тезис программы. Это приведет к кардинальному упрощению механизмов согласований проектной документации, а также процесса выдачи разрешений на строительство. Для начала застройки девелоперу достаточно предоставить экспертизу проектной документации и подтверждение соответствия плану градостроительства. Сегодня Россия занимает одно из последних мест в рейтингах глобальной инвестиционной конкурентоспособности. Чтобы попасть в двадцатку лучших стран по условиям инвестиционного климата, ей необходимо сократить число разрешительных процедур до семи (сейчас их 51), а количество дней хотя бы до 35 (сегодня — 423). К примеру, сроки подключения к сетям энергоснабжения должны сократиться практически в четыре раза, чтобы получить разрешение на строительство объекта, должно уходить в пять раз меньше времени, чем сейчас, и в три раза меньше различных бумаг.
Сергей Рябышев, директор ООО «Самур» (г. Шахты):
— Согласование различных документов, регламентов, техусловий — это огромная проблема. Общее время, потраченное на подготовку к строительству, иногда в три раза больше, чем на само строительство. В первую очередь не хватает профессиональных кадров, которые занимаются оформлением. Их нужно больше, и это совсем не означает, что мы идем по пути разрастания бюрократического аппарата, потому что людей, действительно работающих в органах муниципальной власти, очень мало. Вот на их места и нужно набрать профессионалов, которым ставить задачу четко: «Согласовать проект за два месяца!»
Что касается естественных монополий, то их также необходимо ставить
8,8 млрд кв. м жилья будет построено в 23 регионах страны при поддержке Фонда РЖС
В регионах России будут развернуты программы создания
Наталья Минько, главный архитектор, заместитель главы по территориальному развитию администрации Донецка:
— В том виде, в каком я понимаю идею ЖСК, это будет лишь очередная структура с размытыми функциями и сомнительной необходимостью. Дело в том, что жилищностроительный кооператив, не имея разрешительной документации и при отсутствии возможности выступать самостоятельным заказчиком, будет обращаться в те же строительные компании, которые работают сейчас. Зачем они нужны, если есть муниципальные заказчики, которым можно напрямую и, что крайне важно, адресно выделять деньги. Например, на дом учителям, врачам и т.д. Что касается функции контроля будущих жильцов через кооперативы, то мы уже видим, насколько несостоятельна она оказалась в сфере ЖКХ при проведении капремонта. Пенсионеры, музыканты, полицейские — кто угодно учат нас, строителей, как правильно класть плитку и красить стены. Не разбираясь в этом ремесле, они не просто не способны помочь — они мешают, бегают по инстанциям с жалобами, обращаются в правоохранительные органы.
В 1,5-2 раза будет расширен агломерационный радиус российских городов
Участки для строительства являются в России дефицитом по причине неразвитости инфраструктуры. Если в Европе, Америке, Японии и Корее вы можете построить дом или фабрику в любом месте за 50, даже за 80 км от крупного города, то у нас уже за 2030 км начинаются неосвоенные участки — без дорог, газа, воды и электричества, где земля ничего не стоит, потому что ее просто нельзя использовать. Поэтому освоение территории следует начинать с земель вокруг крупных экономических центров. Это позволит полностью преодолеть ее дефицит, снизить стоимость жилых и производственных помещений
Максим Хмель, гендиректор АН «Парус»:
— Безусловно, эта инициатива направлена на развитие городских агломераций. Сегодня между городами Ростовской агломерации
60% — доля малоэтажного строительства в России к 2015 году
Малоэтажное строительство — драйвер развития жилищного строительства. К 2015 году его долю в общем объеме строительства планируется довести до 60% — примерно 54 млн кв. метров. На стимулирование регионов федеральный центр потратит 25 млрд руб. Преимущество малоэтажек — в их дешевизне (стоимость коттеджа сопоставима с квартирой экономкласса в городе) и быстроте стройки (от месяца до полугода). Однако оно будет очевидно, только если есть социальная и инженерная инфраструктура.
Андрей Кияшко, гендиректор СК «Развитие»:
— Малоэтажное жилье, безусловно, обладает в условиях современного города, где живет уже более 60% населения России, рядом преимуществ. В первую очередь это, конечно, скорость оформления документов и вообще их количество. Второе — это возможность удешевления себестоимости работ за счет сокращения ряда производственных и административных затрат. Одно-, двухэтажный дом не требует массивного фундамента, может строиться из облегченных конструкций и с использованием достаточно простой техники. Отсюда же вытекает третье преимущество — скорость возведения: если
Сергей Романов, директор филиала ЗАО «Желдорипотека» в г. Ростове-на-Дону:
— Общий объем затрат, необходимый для строительства малоэтажки, всегда был ниже, чем в многоэтажном доме. На сегодняшний день малоэтажное строительство действительно становится одной из тенденций и приоритетным направлением развития в жилом строительстве. Если брать в расчет все совокупные затраты, отнесенные на 1 кв. метр малоэтажки, то они не могут быть выше затрат на приобретение квартиры в многоэтажном доме. Инженерная составляющая малоэтажного строительства обходится примерно в 15 тыс. руб. за кв. метр. В этой сумме 35% составляет стоимость дорог и вертикальной планировки участка. 14% приходится на водоотведение и 10% — на водоснабжение. Далее по уменьшающей идут электроснабжение, газоснабжение, тепло и т. д.
14 тыс. км новых дорог намерен построить Минтранс РФ за ближайшие пять лет
В прошлом году были созданы региональные дорожные фонды, в которые поступают акцизы от продажи бензина. За счет повышения акцизов на бензин в региональные фонды в этом году должно попасть более 90 млрд рублей. Данный механизм за ближайшие пять лет позволит Минтрансу не только обещать, но и построить 14 тысяч километров новых дорог. В дальнейшем, к 2020 году, он даст возможность привести все федеральные трассы страны в соответствие с современными требованиями. С января 2012 года бюджетное финансирование дорожной отрасли в пяти регионах Юга России увеличится, по данным «Вестника», в целом до 40 млрд рублей. К примеру, в Краснодарском крае — до 15 млрд рублей, в Ростовской области — до 10 млрд рублей, в Волгоградской области — свыше 6 млрд рублей.
Максим Пшеничников, главный инженер ОАО «Волгомост»:
— Стоит отметить, дорожные фонды не являются российским
200 млрд рублей выделят регионы в ближайшие четыре года на строительство новых детских садов
Владимир Путин призвал губернаторов ликвидировать очереди в детские сады. Теперь в регионах приняты целевые программы по реконструкции, развитию и восстановлению системы дошкольных учреждений (ДОУ). Региональные бюджеты за четыре года выделят на это более 200 млрд рублей. Из федерального бюджета на строительство ДОУ будет выделено в ближайшее время 9 млрд рублей (1 млрд рублей пойдет напрямую из федерального бюджета, еще 8 млрд рублей — как трехлетний бюджетный, очень дешевый кредит регионам). Это позволит дополнительно ввести более 20 тыс. новых мест в детских садах. Очередь в детские сады сейчас составляет 1,7 млн человек.
Андрей Верещака, директор СРО НП «Строители Ростовской области»:
— Очередь в детские сады — злободневная проблема в каждом районе и даже отдельном населенном пункте. Но, как говорится, сначала все сломали (а именно позволили приватизировать за бесценок), а теперь ищем места и тратим бюджет на строительство. Если местные власти позволят, то региональные компании готовы участвовать в строительстве данных объектов. Думаю, эту проблему можно будет решить в кратчайшие сроки. По данным областных властей, в скором времени должно быть построено 100 детских садов.