Разумное вложение средств

Когда модернизация котельных приводит к экономии

23.10.2011

Одним из основных направлений модернизации ЖКХ должно стать обновление основных фондов коммунальной энергетики. Это прежде всего установка нового котельного оборудования с наилучшими показателями сжигания топлива, новые типы горелок, совершенные технологии дистанционного контроля и учета теплоэнергии. Два наиболее насущных вопроса в реализации этих мероприятий: где взять средства и как использовать их наиболее эффективно?

Как показывает опыт, сделать ЖКХ высокорентабельным за счет увеличения тарифов невозможно. При этом стоимость коммунальных услуг для населения в последние годы значительно возросла. Действующий в большинстве случаев затратный метод формирования тарифов на услуги ЖКХ с использованием нормативной рентабельности стимулирует организации коммунального комплекса к завышению собственных издержек, приводит к повышению уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры. Одна из главных задач в этом направлении — повышение эффективности и снижение затрат. По информации Минрегионразвития РФ, потребление энергии общественных и жилых зданий составляет порядка 25-30% от общего потребления энергии в стране. Причем суммарные потери энергии составляют более 40% потребленных энергоресурсов. Таким образом, каждый год в котельных сгорают миллионы рублей, которым можно было найти более полезное применение. И все это происходит на фоне взятого в стране курса на всестороннюю модернизацию и экономный подход к использованию энергоресурсов.

Сначала — посчитать

С одной стороны, очевидно, что нужно вкладывать деньги в новую технику, новое оборудование. С другой, эти средства должны быть использованы эффективно, чтобы и не переплатить, и не совершить нерациональной экономии, сводящей на нет все вложенные усилия и средства.

«Прежде чем выполнить работы по модернизации котельных, необходимо выполнить или разработать корректировку схем теплоснабжения, — уверен генеральный директор НП «Центр энергосбережения и инновационных технологий» Анатолий Ковальчук. — Если говорить о Ростовской области, то по фактическим данным и в регионе, и в Ростове-на-Дону более 30% установленного котлового оборудования не используется, так какие из котельных необходимо модернизировать? Наиболее актуально сейчас выполнение работ по оптимизации схем теплоснабжения, и только на базе этого можно модернизировать котельное оборудование». Владимир Усиевич, заместитель генерального директора, директор по проектному финансированию ООО «СберЭнергоДевелопмент», также считает, что подходить к модернизации котельных нужно комплексно. «Планировать реконструкцию котельных надо только после того, когда уточнены фактические нагрузки и потребление тепла по приборам учета на источниках тепла, у потребителей и на ЦТП (если последние есть). Затем определиться с перспективами развития города: куда город будет расти, какие будут потребители, какие мероприятия планируются на зданиях для снижения потребления тепла (утепление фасадов, замена окон, утепление крышных перекрытий, подвальных помещений и т.п.), так как последнее может значительно повлиять на перспективную потребность в тепле, а значит, есть опасность завысить требуемую мощность котельной после модернизации, то есть завысить требуемые затраты», — отмечает эксперт. Руководитель ГКУКраснодарского края «Центр энергосбережения и новых технологий» Валерий Науменко согласен, что аудит фактических энергозатрат — важнейшее исследование, без которого нет смысла заниматься энергосбережением.

На чем сэкономить

По мнению экспертов, при проведении модернизации котельного оборудования тратить средства надо только на выполнение следующих работ (если аудит показывает, что они необходимы): внедрение водоподготовки — до 20% экономии топлива; замена горелочных устройств — до 10% экономии топлива; наладка гидравлических режимов котловых агрегатов и тепловых сетей — до 20% экономии топлива.

«По котельным коммунальной энергетики наиболее быстроокупаемыми и энергоэффективными мероприятиями являются такие, как, например, снижение потребления электрической энергии на производство и транспортировку тепловой энергии. Превышение только по отношению к нормативам потребления электроэнергии составляет около 200 млн квт-ч в год, а если рассматривать потенциал энергосбережения, то это 350-400 млн квт-ч. Окупаемость таких энергосберегающих мероприятий — не более одного года», — поясняет Анатолий Ковальчук. «Чтобы не потратить лишние средства, стоит определиться с тем, нет ли возможности не модернизировать, а просто закрыть часть старых маломощных котельных и переподключить нагрузку на вновь строящиеся или модернизируемые котельные. Только после этого станет ясно, что и где надо модернизировать и во что это обойдется», — добавляет Владимир Усиевич.

Иногда наиболее экономичным кажется на первый взгляд затратный вариант полной замены котельной. Сметная стоимость современных котельных с энергосберегающей «начинкой» гораздо выше ремонта, однако новые технологии позволяют значительно повысить КПД и таким образом ощутимо снизить затраты на эксплуатацию, что окупится, по мнению экспертов, не более чем за полтора-два года. Например, замена котлов на твердом топливе газовыми позволяет увеличить КПД с 60% до 92,5%. В качестве примера экономического эффекта можно привести новую котельную в г. Туапсе, ее мощность составляет 60 мегаватт. Она должна обеспечивать теплом более 50% всего жилого фонда Туапсе. Вице-губернатор Краснодарского края Вадим Лукоянов подчеркивает, что котельная не имеет аналогов по применяемым технологиям и высочайшему КПД производства энергии — 94%. Кроме того, благодаря полной автоматизации здесь задействованы всего два человека в смену. Существует и противоположный вариант: вместо большой крышной котельной смонтировать несколько блочно-модульных. По мнению экспертов, в небольших отдаленных населенных пунктах традиционная централизованная система отопления показала свою неэффективность.

Где взять деньги и как их вернуть

При безусловном экономическом эффекте и относительно быстрой окупаемости модернизация котельного оборудования, а тем более строительство новых котельных — удовольствие недешевое. Совершенно очевидно, что для реализации таких мероприятий необходимо использование кредитного ресурса. Прецеденты уже есть. На Ставрополье власти планируют за два года реконструировать 88 котельных, 47 из них в 2011 году.

Всего за два года на модернизацию котельных будет потрачено около 250 млн руб., 200 млн руб. — кредитные средства. «Время идет, оборудование на многих котельных и так морально и физически устаревшее, рентабельность низкая, поэтому ждать, когда в федеральном или краевом бюджете появятся средства на решение этой проблемы, мы просто не можем. Разработали долгосрочную программу модернизации и реконструкции котельных и тепловых сетей и взяли под нее кредит», — объясняет председатель комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству Александр Скорняков. Возврат инвестиций, по расчетам правительства края, будет идти за счет значительного снижения сверхнормативных расходов топливно-энергетических ресурсов, повышения энергоэффективности и ресурсосбережения, которое дает современное оборудование.

В качестве положительного примера сотрудничества теплосетей и финансовой организации в решении проблемы модернизации и реконструкции котельных можно привести Таганрог, теплоэнергетический комплекс которого реконструирован благодаря кредитам банка «Центр-инвест» и его европейских партнеров. «Центр-инвест» — наиболее активный игрок финансового рынка в этой сфере. «Сейчас сфера ЖКХ является одним из приоритетных направлений, и банк «Центр-инвест» готов кредитовать ТСЖ или УК для установки собственных котельных, предоставляя кредиты до пяти лет на льготных условиях», — рассказывает Сергей Смирнов, заместитель начальника отдела кредитования корпоративных клиентов банка «Центр-инвест». Установка собственной котельной (крышной или пристроенной) позволяет снизить затраты на отопление (исключаются потери в сетях, обычно повышается КПД котла и есть возможность регулировать температуру, исключая перетопы), а также позволяет повысить комфорт проживания (собственную котельную можно включить в случае необходимости до отопительного сезона и выключить позже). «Успешный опыт реализации подобного проекта в г. Шахты показал, что собственная котельная позволяет снизить стоимость отопления квартиры по сравнению с централизованным отоплением в 2-3 раза, или с 3955,5 руб. (в зависимости от того, стоит ли прибор учета тепла или нет) до 19 рублей в среднем с 1 кв. м в отопительный период в денежном выражении», — подчеркивает Сергей Смирнов.

Авторы: Лариса Никитина