|
Название компании |
Количество МКД в управлении, ед. |
Общая площадь МКД в управлении, кв. м |
1 |
ООО «ГУК-Краснодар», КК |
3685 |
6719431,8 |
2 |
МУП «ЖЭУ-5», РО |
777 |
572329,5 |
3 |
ООО «ЖЭК», ВО |
688 |
350478,4 |
4 |
ООО «ГУЖФ», РО, КК, ВО, АО, РК |
653 |
1917385,2 |
5 |
МУП «ГУК», КК |
522 |
282539,5 |
6 |
ОАО «НУК», КК |
506 |
1859812,7 |
7 |
ООО «Управляющая компания «Исток», РО |
436 |
1101505,9 |
8 |
ООО «УК «Ренессанс», ВО |
376 |
1481287,6 |
9 |
ООО «УК «Ворошиловского района», ВО |
323 |
1279900,5 |
10 |
ООО «УК «ТЗР», ВО |
289 |
1444207 |
11 |
ОАО «УК «Жилкомсервис», КК |
281 |
536484,6 |
12 |
ООО «Лада Дом», ВО |
279 |
1318227,6 |
13 |
ООО «УК «Спутник», ВО |
267 |
646232 |
14 |
ООО «Коммунальщик Дона», РО |
265 |
984638,2 |
15 |
ООО «МУК г. Волгограда», ВО |
244 |
931355,7 |
16-17 |
ООО «УК «ЖЭУ», ВО |
237 |
1319853,7 |
16-17 |
ООО «Белокалитвинская УК», РО |
237 |
380737 |
18 |
ООО «ЖКХ Ленинского района», РО |
228 |
287048,5 |
19 |
ООО «ЖЭУ-5», РО |
210 |
661372,9 |
20 |
ООО «УК «Тектоника», РО |
208 |
63216,6 |
21 |
ООО «УК «ЖКХ «Железнодорожник-].», РО |
203 |
181516,1 |
22 |
ООО «УК «МДМ-Комсервис», ВО |
201 |
42314,2 |
23 |
УЖФ КОР, ВО |
191 |
650648,1 |
24 |
ООО «УК «Филипп Первомайский», РО |
189 |
146976,1 |
25 |
ООО «Город Золотой», РО |
185 |
175449 |
26-27 |
ООО «УК «Свой дом», РО |
181 |
282681,4 |
26-27 |
ОО «МПЖХ», ВО |
181 |
1098840 |
28-29 |
ООО «РИК», РО |
178 |
167376 |
28-29 |
ООО «УК Центрального района», ВО |
178 |
876231,1 |
30 |
ОАО «Коммунальщик», КК |
176 |
625084 |
31 |
ООО «УК «Вега», РО |
167 |
308158,6 |
32 |
ООО «ЖЭУ», ВО |
166 |
270746,1 |
33 |
ООО «УО «Согласие», РО |
163 |
125198 |
34 |
ООО «Тандем», ВО |
160 |
824454,9 |
35 |
ООО «Максимум», РО |
153 |
80632 |
36 |
ООО «УК «Монолит», РО |
152 |
169121,3 |
37 |
ООО «УК ЖКХ «Возрождение», РО |
148 |
152898,6 |
38 |
ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», ВО |
146 |
275778 |
39-40 |
ООО «УК «Южное», ВО |
143 |
737482 |
39-40 |
ООО «УК Доверие», КК |
143 |
745132,7 |
41 |
ООО «ЖХ», ВО |
141 |
91711,6 |
42 |
МУП «Калачжилэксплуатация», ВО |
137 |
160272,7 |
43 |
ООО «РЭП 2», ВО |
136 |
430067,4 |
44 |
ООО «Монолит-Н», РО |
133 |
81121,7 |
45 |
ООО «КЖК», ВО |
132 |
1103911,1 |
46 |
ООО «СпецСтрой», РО |
130 |
242386,9 |
47 |
ООО «Управдом», РО |
128 |
219979,1 |
48 |
ООО «УК «Сантехсервис», ВО |
127 |
333822,7 |
49-50 |
ООО «ЦКО-1», ВО |
126 |
128120,9 |
49-50 |
ООО «Стройком», РО |
126 |
279560 |
51 |
ООО «ЖРЭУ-5», РО |
124 |
228862,8 |
52 |
ООО «Коммунальщик-1», РО |
122 |
128172,2 |
53-54 |
ООО «ЖКХ Чистый город-сервис», РО |
121 |
160982,4 |
53-54 |
ООО «УК «Ворошиловский», РО |
121 |
755045,1 |
55 |
ООО «УК «Наш Дом», КК |
120 |
216641,3 |
56 |
ООО «ГК «ЮРВ», ВО |
118 |
324102,5 |
57 |
ООО «РЭП №4», ВО |
116 |
340841,4 |
58 |
ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», РО |
114 |
352511,1 |
59 |
ООО «Основа», РО |
113 |
121406,1 |
60 |
ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района Волгоград», ВО |
107 |
407045,4 |
61 |
ООО «РЭП №1», ВО |
103 |
563011,1 |
62 |
ООО «УК «ЖИЛРЕМФНД», ВО |
102 |
19127,6 |
63 |
ООО «УК «Комфорт», РО |
99 |
129469,6 |
64 |
ТСЖ «Александр Плюс», РО |
98 |
10846,8 |
65 |
ООО «Первая ЖК», ВО |
97 |
466520,1 |
66 |
ООО «УК «Жилстрой», РО |
96 |
693074,3 |
67 |
ООО «УО «Домоуправление», КК |
96 |
111638,3 |
68 |
ООО «ЖилЭксперт», ВО |
95 |
699262 |
69-70 |
ООО «УК «РЭО-7», КК |
94 |
303116 |
69-70 |
ООО «Аварийно-ремонтная служба», ВО |
94 |
291907,9 |
Обслуживание в крупном масштабе
70 управляющих организаций в сфере ЖКХ обслуживают около 15% МКД Юга России
25.04.2016
Аналитический центр ИД «МедиаЮг» провел новое исследование, которое выявило лидеров в сфере управления и эксплуатации многоквартирных домов ЮФО. В ТОП-70 вошли организации из трех регионов округа. Преобладающее большинство участников рейтинга из Ростовской области и Краснодарского края.
Тенденция к укрупнению
Фонд содействия реформированию ЖКХ публикует ежегодный рейтинг УК, в котором каждой компании присваивались баллы по таким показателям, как масштаб деятельности, финансовая устойчивость эффективность, репутация и прозрачность деятельности. Изучив массив открытых данных, аналитический центр составил ТОП-70 крупнейших управляющих организаций на территории ЮФО по количеству обслуживаемых МКД Всего 70 УО обслуживают 17,5 тыс многоквартирных домов, что составляет порядка 41% от всех домов, находящихся в управлении. В первую пятерку вошли две кубанские компании — по одной из Ростовской и Волгоградской области, а также одна межрегиональная организация. Первое место уверенно занимает ООО «ГУК-Краснодар», обслуживающее почти 3,7 тыс. МКД. Заметно отстает от лидера ростовское МУП «ЖЭУ-5», в списке которого значится 777 домов. Третье место принадлежит ООО «ЖЭК» из Волгограда с 688 адресами. На четвертом месте расположилась межрегиональная управляющая организация «ГУЖФ», которая получила право управления многоквартирными домами в 77 субъектах РФ. На юге организация представляет услуги для 653 МКД. И, наконец, замыкают пятерку крупнейших игроков МУП «ГУК» с 522 домами. Примечательно, что по 30 компаний в рейтинге представлены Ростовской областью и Краснодарским краем, которые являются традиционными лидерами по объемам жилья в округе. Еще девять организаций представляют Волгоградскую область, а вот компании из Адыгеи, Калмыкии и Астраханской области в итоговый топ-лист не попали. По данным экспертов и аналитического центра ИД «МедиаЮг», общее количество УО сократилось, что связано с мероприятиями по лицензированию, другая тенденция — укрупнение ведущих компаний. «В такой стратегии есть преимущества, ведь крупным компаниям и объединениям проще защищать свои права в спорах с органами власти, экономить ресурсы за счет масштаба работ», — заметила исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля В сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Эти компании зачастую включают в управление дома, которые не хотят брать другие УО: у крупных организаций есть больше возможностей и техники для качественного обслуживания МКД. Но, как отмечают эксперты, есть в этой тенденции и недостатки, связанные со сложной структурой компаний, где единичные проблемы не так заметны руководству.
Информация для лицензии
Введение лицензирования стало ответом на многочисленные жалобы жильцов на деятельность УО. «Главной претензией жителей к тем, кто управляет их многоквартирным домом, является то, что они не видят, куда тратятся деньги», — отметил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в одном из своих выступлений. Еще одна недоработка компаний —непредоставление достоверной информации о своей деятельности. Многие компании не придали должного внимания именно этому требованию законодательства. Кроме того, лицензирование выявило еще одну тенденцию, когда управляющие организации стали добровольно отказываться от управления ветхими, аварийными и малоквартирными домами. По данным первого заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елены Николаевой, с 1 января по 30 апреля 2015 года управляющие компании добровольно отказались от управления 42 326 домов, что составило 8% жилого многоквартирного фонда России. Несмотря на выявленные нарушения при лицензировании управляющих компаний, в Минстрое РФ положительно оценили ход лицензирования. «То, что в очень сжатый период провели процедуру лицензирования немалого количества управляющих организаций, дорогого стоит, — заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. — А сейчас перед нами стоит общая задача — достроить механизмы лицензирования». Согласна с этим и Светлана Разворотнева. По ее мнению, сфера управления МКД нуждается в дополнительном законодательном регулировании, которое позволит устранить эти и другие нерешенные проблемы. «И это далеко не «точечная настройка», а принятие на федеральном уровне принципиальных решений, необходимость отвечать на ключевой вопрос: является ли сфера управления МКД социальной услугой, которую предоставляют гражданам органы власти, или это свободный рынок?» — подытожил эксперт.
Как мы считали
В рейтинг вошли крупнейшие управляющие организации и товарищества собственников жилья по количеству многоквартирных домов. Основный критерий для ранжирования — это количество МКД в управлении. Информация для составления взята из анкет компаний на сайте «Реформа ЖКХ» ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», на официальных сайтах управляющих организаций и ТСЖ, а также на сайтах региональных жилищных инспекций. Рейтинг носит ознакомительный характер и может использоваться исключительно в частном порядке. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.
ТОП-70 крупнейших УК и ТСЖ Юга России по количеству домов в управлении
Александр Гаврилов