ТОП-40: крупнейшие застройщики Юга

В ближайшие несколько лет расстановка сил на рынках жилья крупных городов Юга пусть пока не кардинально, но изменится: прежде всего усилится влияние федеральных компаний. По прогнозам экспертов, с 2009-го по 2011 год будут введены новостройки, заложенные в годы строительного бума (более 7 млн кв. м) — в основном в Краснодаре, Сочи, Ростове-на-Дону и Ставрополе (более 5,5 млн кв. м). «Вестник» представляет ежегодный рейтинг главных действующих игроков — 40 крупнейших застройщиков Юга по итогам 2008 года.

Федеральные застройщики

В ТОП-40 застройщиков Юга вошли в 2008 году шесть компаний. Объем введенных ими площадей — 208 тыс. кв. метров.

ГК «ПИК». Самый активный на южнороссийском рынке федеральный девелопер «ПИК-Регион» за семь лет присутствия построил, по данным «Вестника», более 200 тыс. кв. м жилья, а объем земельного банка (доля ГК «ПИК») в Ростовской области и Краснодарском крае составлял более 1,4 млн. кв. м жилья (по оценке CB Richard Ellis на 1 января 2008 года). Наибольшую долю в этом объеме составляли проекты комплексного освоения (КОТ), однако в связи с кризисом девелопер сократил инвестиционную программу — остался всего один комплексный проект («Южный берег» в Новороссийске). По имеющимся данным, на 1 июля 2009 г. в стадии строительства в Ростове и Таганроге находятся в общей сложности более 40 тыс. кв. м жилья, планы по строительству в Новороссийске сокращены в 2009 г. до 50 тыс. кв. м жилья. Достраивать один из проблемных объектов ГК «ПИК» в Ростове будет «Ростовкапстрой» (см. главу о Ростове). Также свернута программа по модернизации домостроительного комбината в Новочеркасске.

«Интеко». Несмотря на то, что компания пока не вводила жилье на Юге, ее без особой натяжки можно назвать одной из системообразующих для региона. Главные производственные активы — Верхнебаканский цементный завод в Краснодарском крае в районе Новороссийска и комбинат крупнопанельного домостроения в Ростове — в стадии модернизации. По предварительным оценкам, реконструкция первого позволит увеличить его долю на рынке ЮФО до 20-25%. А продукция второго уже используется при возведении ЖК «Западные ворота» (440 тыс. кв. м) в Левенцовском микрорайоне Ростова. По данным городской администрации, в 2009 году в Левенцовке планируется сдать около 30 тыс. кв. м жилья.

ГК «Пересвет-Регион». До 2009 года девелопер построил на Юге около 55 тыс. кв. м жилья. По данным сайта компании, на первый квартал 2009 года активы девелопера в Волгограде, Ростове и Краснодаре насчитывали около 1,5 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Больше всего объектов сосредоточено в Волгограде — 8 зданий общей площадью более 1,2 млн. кв. метров. Среди текущих и перспективных проектов жилой недвижимости — комплексы в Волгограде и Краснодаре общей площадью более 225 тыс. кв. м. «Пересвет-регион — Кубань» пересмотрит планы строительства в центре Краснодара элитного жилья», — признался в интервью «Ведомостям» гендиректор компании Николай Петриков.

СК «Снегири» (прежнее название «СТ Групп Регион»). До 2009 года деве-лопер построил в Ставрополе, Ростове и Сочи около 55 тыс. кв. м жилья. «Это не панельное жилье, мы никогда не гнались за полями, чтобы строить миллионы квадратных метров панельных домов», — признался глава компании Сергей Демин «Ведомостям». Сегодня в южных регионах в стадии строительства у «Снегирей» пять жилых комплексов общей площадью более 170 тыс. кв. м жилья.

Другие федеральные игроки, пришедшие на Юг в 2007-2008 гг., — КОНТИ, ГК «РАМО», «РеноваСтройГрупп», строительные подразделения «Базэла», «Сунжа Девелопмент», MR-group, ГК «РОЭЛ», ФСК «Лидер» и другие. Общий объем анонсированных ими проектов исчисляется миллионами квадратных метров. Хотя в связи с кризисом большая их часть, по всей видимости, пока останется только на бумаге или сроки их реализации будут увеличены, федеральные застройщики инвестируют миллиарды рублей в развитие рынка жилья Юга России, прежде всего в крупных городах Краснодарского края, Ростове-на-Дону и Волгограде.

Региональные застройщики

Краснодар

В ТОП-40 застройщиков Юга вошли в 2008 году двенадцать компаний. Объем введенных ими площадей — 550 тыс. кв. метров жилья.

Одним из главных строительных событий стала смена лидера — корпорация «Девелопмент-Юг» (занимающая, по разным оценкам, около 20% рынка жилья в кубанской столице) уступила первое место холдингу «ОБД-Инвест», который объединяет в себе несколько компаний («ОБД-Инвест», «Кубанская марка», «Модуль ПСК» и другие). В прошлом году компания почти завершила застройку жилого микрорайона Репино. Жилье в Репино возводили также «Кубанская марка», «Мастерстрой» и т.д. В планах — совместная застройка компаниями, входящими в «ОБД-Инвест», двух микрорайонов примерно на 7,5 тысячи квартир — Московского и Восточно-Кругликовского. В застройке последнего принимают участие «Фирма Таурас-96» и «Девелопмент-Юг».

Весной корпорация «Девелопмент-Юг» реструктурировала кредитную задолженность, ранее руководство компании объявило о приостановке строительства восьми объектов. Сегодня застройщик возводит 18 объектов площадью 440 тыс. кв. м с готовностью более 40%. Проектный портфель корпорации в Краснодаре включает 50 жилых объектов площадью более 1 млн кв. м. По пессимистическому сценарию на этот год «Девелопмент-Юг» заложила чистый убыток в 350 млн. руб. и ввод 70 тыс. кв. м жилья. Больше запланировали к сдаче только компании холдинга «ОБД-Инвест» — около 115 тыс. кв. метров жилья, «М.Т. ВПИК» — 90 тыс., «Нефтестройиндустрии-Юг» — 73 тыс. Кроме них, наибольший задел у «Поликварт Краснодар» (ЗАО «СУ Красно-дарстрой») — 172 тыс. кв. м и у ЮСКК — 140 тыс. кв. м жилья.

Прогноз

По оценкам компании MRG, в Краснодаре в стадии строительства находятся более 150 объектов общей площадью 2,847 млн. кв. м. Наибольшая площадь (более 1 млн кв. м) сдаваемого в эксплуатацию жилья будет наблюдаться в 2010 г. По прогнозу специалистов мэрии Краснодара, ввод многоэтажного жилья в этом году составит 400 тыс. кв. метров.

Ростов-на-Дону

В ТОП-40 застройщиков Юга в 2008 году вошли 6 компаний. Объем введенных площадей — 240 тыс. кв. м жилья.

Одним из главных событий стал выкуп компанией «Ростовгорстрой» доли концерна ПИК в проекте комплексного освоения НОРД и доли концерна в «Ростовкапстрое» (51%) — компании, созданной как совместный проект московского девелопера и ростовской компании. «Изначально мы участвовали в строительстве как подрядчики, не имея доли, — рассказал гендиректор «РЦ «СК Ростовгорстрой» Денис Станиславов. — Сейчас мы довели свое участие в капитале до 60%, а у сторонних инвесторов 40%». К первой очереди застройщик приступил в конце июня. Всего до 2015 г. будет построено около 250 тыс. кв. м жилья эконом- и бизнес-класса.

Концерн «Единство» решил сконцентрировать силы на строящихся объектах — ТРЦ «МегаМаг», офисном центре «Риверсайд-Дон» и зданиях, завершающих ЖК «Парковый квартал». Проект комплексного освоения — микрорайон Город Озер общей площадью 224 тыс. кв. м жилья под Батайском — пока отложен. Другой застройщик — «Южная строительная компания» — вынужден продавать активы (КСМ-10, производственные базы и т.д.), чтобы продолжить строительство одного из трех домов в жилом комплексе на 65 тыс. кв. м на Таганрогском шоссе. Драматично складывается ситуация с лидером южнороссийского рынка — концерном «ВАНТ». На 1 июля 2008 года концерн возводил 49 объектов. По оценке минтерразвития Ростовской области, «ВАНТу» необходимо 2,2 млрд. рублей, чтобы завершить строительство 21 объекта в РО. В Сочи в стадии строительства находятся шесть жилых объектов концерна, сдача перенесена на следующий год. Сбербанк принял решение о выделении 68 млн кредитных средств на достройку одного проблемного объекта в Ростове. Вторая заявка «ВАНТа» на кредит в размере 350 млн. рублей — на рассмотрении.

По данным компании MACON Realty Group (MRG), в Ростове в стадии строительства — около 70 объектов общей площадью около 880 тыс. кв. м. По оценкам MRG, в 2009 г. ввод многоэтажного жилья составит около 300 тыс. кв. м жилья. По данным администрации города, план по вводу многоэтажного жилья — 360 тыс. кв. м.

Волгоград

В ТОП-40 застройщиков Юга в 2008 году вошли 5 компаний. Объем введенных площадей — 136 тыс. кв. м жилья.

Земельный вопрос испортил взаимоотношения мэрии Волгограда с волгоградскими строителями. Кульминацией конфликта стала ситуация с проведением в конце прошлого года городской администрацией аукционов под застройку. Застройщики не проявили интереса из-за высокой цены и проблем с инженерной инфраструктурой.

Крупные застройщики «Приволжтрансстрой» и ВЗ ЖБИ № 1 стали активнее работать с госзаказом. В прошлом году «Приволжтрансстрой» заложил дом в Волжском и выиграл тендеры на строительство соцжилья. Однако волгоградские застройщики отказываются от господдержки — предложенная для выкупа квартир высокой стадии готовности цена не позволяет окупить затраты на возведение жилых домов. «Сейчас мы отложили разработку нескольких проектов бизнес-класса, офисной недвижимости, но и без них работы хватит до 2011 г.», — отметил представитель ВЗ ЖБИ №1.

В проектном портфеле пятерки ведущих компаний более 70 тыс. кв. м жилья. Планируются проекты комплексной застройки: «Волгоград-Сити» в 104-м микрорайоне Центрального района (инвестор — Московский индустриальный банк). Ведется застройка 80 тыс. кв. м жилой недвижимости и 7 тыс. кв. м коммерческих площадей в микрорайоне 101 (застройщик «Комбилдинг», в 2008 г. приобретен «Группой Синара»).

Ставрополь

В ТОП-40 застройщиков Юга в 2008 году вошли шесть ставропольских компаний. Объем введенных ими площадей — 157 тыс. кв. метров.

Вопрос с землей под застройку остро стоит не только в Волгограде, но и в Ставрополе. Свободных площадок почти не осталось, жилые массивы строятся на пограничных территориях. Так, крупнейший застройщик «Югстройинвест» (5-е место в ТОП-40) на юго-западной границе города на землях Татарского сельсовета построил жилой массив «Олимпийский». Проблема присоединения земель и вселение в квартиры была все-таки решена, но подобные вопросы властям и застройщикам еще придется решать. Недавно была представлена вторая очередь застройки жилого района в юго-западной части Ставрополя. Здесь предполагается возвести 14 жилых микрорайонов, три из которых запланированы под индивидуальное жилищное строительство. В связи с сокращением ипотечного кредитования «Югстройинвест» заявил о снижении объемов строительства на 20%. На 1 июля 2009 г. на стадии строительства находилось около 70 тыс. кв. м нового жилья (по плану было намечено к вводу около 89 тыс. «квадратов»). Подтверждают планы «Ставропольпроектстрой» и «Югкомстрой», они в первом квартале ввели 16,5 и 26,5 тыс. кв. м жилья.

Прогноз

По оценке компании MACON Realty Group (MRG), на различных стадиях строительства в Волгограде насчитывалось более 60 объектов (общая площадь — 702 тыс. кв. м). В ближайший год объем ввода многоэтажного жилья будет увеличиваться. Это связано с появлением в 2008 г. нескольких крупных объектов комплексной застройки. В 2009 г. администрацией прогнозируется ввод в эксплуатацию порядка 235 тыс. кв. метров многоэтажной застройки. Консультанты из MRG более оптимистичны — они рассчитывают, что это будет 275 тыс. кв. м жилья. Но за первое полугодие застройщиками введено около 28 тыс. кв. метров, что ставит под вопрос выполнение планов в этом году.

Астрахань, Махачкала

В ТОП-40 застройщиков Юга в 2008 году вошли четыре компании из этих регионов. Объем введенных площадей — 58 тыс. кв. м (Дагестан), 31 тыс. кв. м (Астрахань).

Махчкалинский ДСК реализует проект комплексной застройки на ул. Кирова, он предусматривает строительство под ключ порядка 150 тыс. кв. м жилья. 30% объема уже построено. В текущем году в Махачкале запланировано построить более 250 тыс. кв. метров, включая индивидуальное строительство. 2008 год был провальным почти для всех астраханских застройщиков, за исключением лидера рынка — ПСК «Строитель Астрахани». В 2009 году застройщику по силам ввести более 36 тыс. кв. м жилья. Всего в городе, по прогнозам MACON Realty Group (MRG), в 2009 г. будет сдано около 200 тыс. кв. м многоквартирного жилья.

Прогноз

По прогнозу специалистов администрации Ставрополя, в 2009 году планируется ввести в эксплуатацию 445,4 тыс. кв. м жилья, включая индивидуальное строительство.

КРУПНЕЙШИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ЮФО

Ранжирование по количеству квадратных метров, сданных в 2008 г. в эксплуатацию

№ п/п	Название компании	Количество жилья, введенного в 2008 г. (кв. м.)	Количество объектов жилья, введенных в 2008 г.	Объем выполненных работ в 2008 г.(млн. руб.)	Планы на 2009 г. (кв. м.)	Планы на 2009 г. (количество объектов)
1	ООО «ОБД-Инвест»* (Краснодар)	111965	19	н/д	52217	3
2	ЗАО «Кубанская Марка» (Краснодар)	85300	6	2400	60000	4
3	ГК «ПИК»** (Москва)	76312	11 (многоквартирные) 8 (коттеджи)	н/д	54000	5
4	ООО «РЦ «СК «Ростовгорстрой» (Ростов-на-Дону)	73313	4	н/д	8270	1
5	ООО «ЮгСтройИнвест»* (Ставрополь)	58739	4	н/д	88895	4
6	ОАО «СК «ВАНТ»*** (Ростов-на-Дону)	54977	10	н/д	н/д	н/д
7	ООО СИК «Девелопмент-Юг»* (Краснодар)	54798	2	н/д	61381	2
8	ЗАО «Концерн «Единство»* (Ростов-на-Дону)	49284	5	н/д	15325	1
9	ООО «М. Т. ВПИК» (Краснодар)	44948	2	236,25	90000	4
10	СК «MR-Group»* (Москва)	44000	1	н/д	н/д	н/д
11	ООО «Мастерстрой» (Краснодар)	36000	3	700	42000	4
12	ООО «СК Флагман»* (Волжский)	33889	5	н/д	14109	2
13	ООО «Южно-региональный строительный комплекс» (Краснодар)	33339	2	466	34172	2
14	ООО КИСК «Флагман»* (Краснодар)	33074	1	н/д	н/д	н/д
15	ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»* (Краснодар)	32511	4	н/д	73027	8
16	ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (Астрахань)	31640	5	737,7	69140	14
17	ОАО «ВЗ ЖБИ №1» (Волгоград)	29925	4	1383,5	47945	5 (многоквартирные) 22 (коттеджи)
18	ЗАО «Краснодарпроектстрой»* (Краснодар)	29174	3	н/д	19739	1
19	ООО «Фирма Леон»* (Краснодар)	27270	1	н/д	н/д	н/д
20	ООО «ИСК Перспектива-Инвест»* (Волжский)	27070	4	н/д	5422	2
21	ОАО СК «Вест»* (Ростов-на-Дону)	26312	3	н/д	н/д	н/д
22	ЖСК «Альянс»* (Махачкала)	25952	3	н/д	н/д	н/д
23	ПДС «Домостроитель» (Ставрополь)	25531	2	197	н/д	н/д
24	ОАО «Приволжтрансстрой»**** (Волгоград)	24000	н/д	н/д	н/д	н/д
25	ООО «Фирма «Таурас-96»* (Краснодар)	22938	5	н/д	н/д	н/д
26	ОАО «Элеваторстройдеталь»* (Краснодар)	22897	1	н/д	н/д	н/д
27	ООО «Служба недвижимости» (Сочи)	22578	1	н/д	14225	1
28	ЗАО «Юниж-Строй»* (Волгоград)	21265	н/д	н/д	н/д	н/д
29	ЗАО «Снегири Девелопмент»* (Москва)	19759	2	н/д	н/д	н/д
30	ООО «ЮСК»* (Ростов-на-Дону)	19251	2	н/д	н/д	н/д
31	ООО «Стройиндустрия»* (Новороссийск)	18929	2	н/д	17000	3
32	ООО «Александрия» (Ставрополь)	18212	3	н/д	82570,85	2
33	ООО «Сунжа»* (Сочи)	17538	1	н/д	н/д	н/д
34	ООО «Жилье 21 век»* (Махачкала)	17019	1	н/д	н/д	н/д
35	ООО «Инросстрой»* (Ростов-на-Дону)	16946	3	н/д	н/д	н/д
36	ООО «Выбор»* (Новороссийск)	16122	1	н/д	15000	2
37	ООО «Фирма Теплостройсервис»* (Краснодар)	15989	2	н/д	н/д	н/д
38	ООО «ЮСК»* (Ставрополь)	15748	2	н/д	9900	1
39	ООО «Аквамаг»* (Махачкала)	15289	2	н/д	31249	3
40	ЗАО СКФ «ДСК»* (Краснодар)	15152	1	н/д	н/д	н/д
41	МУП «Лазаревское СРСУ»* (Сочи)	14824	1	н/д	н/д	н/д
42	ЗАО «Дон-КПД»* (Ростов-на-Дону)	13917	4	н/д	15800	3
43	ООО «САП»* (Ростов-на-Дону)	13838	2	н/д	8500	1
44	Концерн «Покровский» (Ростов-на-Дону)	13786	2	н/д	12301	2
45	ООО «КПД»* (Таганрог)	13772	2	н/д	8500	1
46	ОАО СПФ «Дон-Спарк» ООО «ЮИТ-Дон»* (Ростов-на-Дону)	13467	1	н/д	24900	4
47	ЗАО СО «Аксон-Н» (Пятигорск)	13425	3	н/д	15400	1
48	ООО «Донстрой»* (Ростов-на-Дону)	13206	2	н/д	12000	2
49	Компания «Митос» (Новочеркасск)	13114	2	Более 155	31457	4
50	ООО «Фройда»* (Анапа)	12943	1	н/д	22852	1
51	ООО «Интросистема»* (Таганрог)	12920	2	н/д	н/д	н/д
52	ООО «РосЖилСтрой»* (Ростов-на-Дону)	12893	1	н/д	6000	1
53	ООО ПСК «Модуль»* (Краснодар)	12855	1	н/д	12092	1
54	ЖСК «Волна»* (Махачкала)	12639	1	н/д	н/д	н/д
55	ООО «Плеяда»* (Ростов-на-Дону)	11552	1	н/д	25000	2
56	ООО «Кубань Строй Инвест»* (Сочи)	11277	1	н/д	н/д	н/д
57	ЗАО «Скай»* (Астрахань)	11229	1	н/д	17549,31	4
58	ОАО РЖД* (Новороссийск)	11010	2	н/д	н/д	н/д
59	ООО «Югкомстрой»* (Ставрополь)	10958	2	н/д	30835,7	5
60	ООО «Жангир»* (Махачкала)	10377	2	н/д	8455,6	3
61	ООО «Престижстрой»* (Махачкала)	10358	1	н/д	н/д	н/д
62	ООО «Мини-рынок Бригантина»* (Новороссийск)	10183	1	н/д	н/д	н/д
63	ООО «Стройзаказчик»* (Новороссийск)	10135	1	н/д	3000	1
64	ООО «Биотекс»* (Краснодар)	9518	1	н/д	н/д	н/д
65	ЖСК «Инициатива»* (Махачкала)	8802	1	н/д	н/д	н/д
66	ООО «Стройтранс»* (Махачкала)	8802	1	н/д	3140,86	1
67	ЗАО «Строй Интернешнл»* (Краснодар)	8704	1	н/д	52603	1
68	ООО «Стройэлектросевкавмонтаж»*(Краснодар)	7907	3	н/д	н/д	н/д
69	ЗАО «Кубанькапстрой»* (Краснодар)	7723	1	н/д	10483	1
70	ООО «СУ-130»* (Азов)	7185	1	н/д	2500	1
71	ОАО «РСУ «Крайобщепитсоюза»* (Краснодар)	6976	1	н/д	13952	2
72	МУП г. Ставрополя «Стройинвест»* (Ставрополь)	6952	1	н/д	14192	3
73	ООО «Фирма Альтаир»* (Махачкала)	6930	2	н/д	2848,9	2
74	ООО «Кубаньжилстрой»* (Краснодар)	6876	2	н/д	5043	1
75	ООО «Стройкомплект-Ф»* (Анапа)	6756	1	н/д	н/д	н/д
76	ООО «Магри»* (Краснодар)	6468	1	н/д	н/д	н/д
77	ООО «Фирма «Кристина» (Ростов-на-Дону)	6414	2	258	11700	7
78	ООО «СФ «ВСВ»* (Краснодар)	6245	1	н/д	13633	1
79	ООО СК «Инвест-Строй»* (Астрахань)	6087	2	н/д	13273,98	4
80	МУП г. Шахты «Капитальное строительство»* (Шахты)	5576	3	н/д	19801	6
81	ООО «СК лавкраснодарпромстрой»* (Краснодар)	5475	1	н/д	н/д	н/д
82	ФГУП «УССТ №4»* (Новороссийск)	5161	1	н/д	2500	1
83	ООО «Вираж»* (Махачкала)	5035	1	н/д	3185	2
84	ООО ПСК «Зодчий»* (Астрахань)	4992	2	н/д	12620,91	3
85	ЖСК «Енисей»* (Махачкала)	4980	1	н/д	н/д	н/д
86	ЖСК «Домстройсервис»* (Махачкала)	4676	1	н/д	19149,7	4
87	ОАО «Адыгпромстрой»* (Майкоп)	4533	1	н/д	6607	1
88	ООО УСК «Стройкомплекс»* (Астрахань)	4308	1	н/д	15167,76	3
89	МП «Азовстройзаказчик»* (Азов)	4281	1	н/д	3700	1
90	ОАО «Спецфундаментстрой»* (Туапсе)	3975	1	н/д	н/д	н/д
91	ООО «СтройКом-Юг»* (Краснодар)	3834	1	н/д	н/д	н/д
92	ООО «Комплекс»* (Краснодар)	3822	1	н/д	8100	1
93	ООО «Комстрой»* (Астрахань)	3700	1	н/д	15340,24	3
94	ОАО «Дагдизель»* (Каспийск)	3296	1	н/д	н/д	н/д
95	ООО «Терем»* (Краснодар)	3263	1	н/д	16990	3
96	ООО «Политекс»* (Краснодар)	2936	1	н/д	н/д	н/д
97	ООО «Стройсервис»* (Махачкала)	2871	1	н/д	н/д	н/д
98	ООО «ТД-Гермес»* (Туапсе)	2818	1	н/д	3000	1
99	ОАО «Ставропольпроектстрой»* (Ставрополь)	2692	1	н/д	34337,7	5
100	ООО «Югстрой»* (Азов)	2553	1	н/д	8700	1
101	ЖСК «Дружба»* (Махачкала)	2434	1	н/д	4300	1
102	ООО «Елена-М»* (Новороссийск)	2072	1	н/д	н/д	н/д
103	ЖСК «Элит»* (Азов)	1729	1	н/д	7200	1
104	ЖСК «Олимп»* (Азов)	1523	1	н/д	1400	1
105	ООО «Гемма»* (Шахты)	861	1	н/д	2500	1

н/д — нет данных.

* — компания отказалась от участия в рейтинге, данные предоставлены администрацией города либо взяты с интернет-сайта компании.

** — компания отказалась от участия в рейтинге, данные предоставлены администрацией г. Новороссийска и Ростова-на-Дону

*** — компания отказалась от участия в рейтинге, данные предоставлены администрацией г. Ростова-на-Дону

**** — собственные данные «Вестника»

Как мы считали:

В рейтинге представлены данные крупнейших компаний шести регионов ЮФО (Ставропольский и Краснодарский края, Ростовская, Астраханская и Волгоградская области, Республика Дагестан). Основание для ранжирования — совокупный метраж сданного в 2008 году жилья. В рейтинге участвовали только коммерческие застройщики, занимающиеся возведением жилой недвижимости. Данные предоставлены компаниями, а также департаментами строительства указанных регионов. Данные об объемах строительства в регионах ЮФО дочерних компаний федеральных застройщиков («ПИК-Регион») суммируются и выводятся под «материнским» брендом (например, ГК «ПИК»). В рейтинг вошли компании, которые возвели в 2008 году не менее 15 000 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.