Научиться договариваться
Такая задача стоит перед застройщиками и банковским сообществом
Вопросы взаимодействия застройщиков и банков в условиях перехода на новое законодательство в сфере долевого участия в жилищном строительстве обсуждались на заседании круглого стола в Торгово-промышленной палате Ростовской области. Мероприятие организовано по инициативе министерства строительства, архитектуры и территориального развития РО с участием представителей банковского сообщества, строительных компаний и контролирующих органов.
Необходимость совершения настоящего прорыва в жилищном строительстве осложняется ужесточением законодательства в этой сфере. Понимая, что скоро правила игры на рынке изменятся, многие застройщики постарались успеть получить разрешения на строительство до внедрения новых механизмов работы. «В связи с выходом нового законодательства в сфере жилищного строительства и с выдачей большого количества разрешений на строительство одна из важных задач на сегодняшний день состоит в том, чтобы эти застройки не создали проблемы обманутых дольщиков», — заметил Сергей Куц.
А заместитель руководителя Региональной службы государственного строительного надзора РО Ярослав Кулик напомнил, что с 1 сентября этого года каждое разрешение на строительство требует открытия спецсчета. К сожалению, не все застройщики это сделали, и служба стройнадзора в связи с этим наложила запрет на ведение строительства ряда объектов. А с 1 июля 2019 года все будут обязаны перейти на эскроу-счета.
Со стороны застройщиков представителям банков прозвучал целый ряд вопросов: какой процент собственных средств должен быть у застройщика при необходимости банковского кредитования, в каких случаях возникает надобность банковского залога, каков процент обслуживания кредита и т.д. Все представители банков, участвующие в мероприятии, отметили, что многие вопросы решаются в индивидуальном порядке, прежде всего в зависимости от финансового состояния застройщика.
Похожие
Новое в строительстве
Популярное