Застройщики будущего

АО «АИЖК Тамбовской области» осуществляет строительство и ввод в эксплуатацию объектов жилого фонда и социальных проектов

22.09.2017

«Более 11 лет АО «АИЖК Тамбовской области» координирует работу системы ипотечного кредитования, позволяя населению осуществить мечту о достойной жизни. Кроме того, сегодня агентство является крупнейшим застройщиком жилья Тамбовской области, успешно осуществляя ввод в эксплуатацию объектов жилого фонда и проектов социального строительства. О деятельности компании рассказывает генеральный директор Михаил Шубин.
АИЖК Тамбовской области.jpg
«АИЖК Тамбовской области» было создано в 2006 году. 100% уставного капитала принадлежит администрации области. Главной задачей агентства является улучшение жилищных условий за счет строительства качественного и комфортного жилья, а также максимально способствовать его доступности.
Особенно это касается льготных категорий населения и лиц с наименее социальной защищеностью. С этой целью агентство на протяжении всех этих лет активно работает над привлечением инвестиций в жилищное строительство и создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. За время работы в «АИЖК Тамбовской области» обратились 1302 семьи, а ипотечных займов выдано более 1 млрд рублей. Одним из основных видов деятельности организации является осуществление функций регионального оператора АО «АИЖК» (г. Москва). Работая по агентской технологии, мы имеем возможность выдать займ за счет средств АО «АИЖК» (г. Москва), что, безусловно, существенно помогает в работе. Выдача кредитов позволила привлечь в строительство порядка 1 млрд рублей собственных средств населения. В условиях кризиса рынок ипотеки не стоит на месте. В процессе работы появляются новые ипотечные продукты, позволяющие людям более гибко выбирать необходимый и доступный для каждого механизм решения своих жилищных вопросов. Агентство предлагает гражданам свои разработки, такие как инвестиционные вложения на этапе строительства многоквартирного дома, приобретение квартиры с последующим обратным выкупом, а также приобретение квартиры на этапе строительства многоквартирного дома. Если говорить о варианте приобретения квартиры с последующим выкупом, то с большой долей вероятности можно утверждать, что ставка по данным продуктам будет значительно выше существующей ставки по депозитам в коммерческих банках, что позволит привлекать средства граждан в реальную сферу экономики и стимулировать новым направлением рынок жилья.
АИЖК Тамбовской области.jpg
Эффективность работы АО «АИЖК Тамбовской области» напрямую зависит от грамотного работоспособного коллектива. Сотрудники агентства активно участвуют во всех профессиональных форумах и семинарах. К тому же кадровая политика компании не только направлена на привлечение высококлассных специалистов со стороны, но и предусматривает повышение уровня профессионализма своих сотрудников. Для привлечения квалифицированных кадров извне проводится тщательный мониторинг рынка труда, осуществляется поиск кандидатов среди выпускников высших учебных заведений, применяется обмен опытом с ведущими компаниями других регионов, это гарантирует компании приток специалистов. Всем сотрудникам АО «АИЖК Тамбовской области» обеспечен полный соцпакет и своевременная выплата зарплаты.
За период с 2009-го по 2016 год агентство проинвестировало и построило около 200 тыс. кв. м жилья. На региональном уровне компания выступает как один из крупнейших застройщиков. Мы работаем практически со всеми социальными программами: по переселению из ветхого жилья, по предоставлению квартир для детей-сирот, «Жилье для российской семьи». Ведется работа по совместным проектам с АО «АИЖК» (г. Москва). Разрабатывается программа по снижению процентной ставки до 6,15 отдельным категориям граждан. За период с 2013-го по 2016 год было предоставлено 502 квартиры для детей-сирот и 713 квартир для переселения семей из аварийного жилого фонда. 

Особенно плодотворно организация участвует в реализации программы «Жилье для российской семьи». Проектом охвачена свободная от застройки территория площадью 39 га, где будут проживать 17 тыс. человек. В первом полугодии 2017 года 68 семей из программы ЖРС получили благоустроенные квартиры с автономными системами отопления и полным комплектом сантехнического оборудования. Сегодня совместно с администрацией области рассматриваются варианты расширения перечня возможных участников программы. Агентство продвигается в разработке регионального проекта «Социальные многоквартирные дома» для строительства в районных центрах и моногородах. Этот проект предусматривает возведение жилья для различных категорий граждан: молодых специалистов и многодетных семей, детей-сирот, переселенцев. Михаил Шубин считает, что данное направление будет наиболее перспективным и остро востребованным в нашей области, а в дальнейшем и в других субъектах Российской Федерации. Серьезную практическую и финансовую помощь в решении вопроса о подведении сетей к новым объектам оказывают областные власти. Без поддержки федеральных структур по финансированию строительства и реконструкции ветхих сетей развитие жилищного строительства в регионе было бы затруднительным. Стратегия дальнейшего развития АО «АИЖК Тамбовской области» предполагает увеличение рынка ипотеки и, как следствие, увеличение доли семей, получивших возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам комфортного проживания. В рамках реализации специальных ипотечных программ агентство намерено участвовать в госпрограммах по повышению доступности жилья для отдельных категорий граждан, а также содействовать федеральным и региональным органам власти и органам местного самоуправления в развитии рынка жилищного строительства.

392017 г. Тамбов,
ул. М. Горького, 17/129,
тел.: (4752) 63-07-23,
факс: (4752) 63-07-17,
e-mail: aigk68-tambov@mail.ru
            bool(false)
        
Авторы: Алена Варфоломеева