Александр Лаврентьев: «По вводу жилья Кубань занимает второе место в России»

По объемам выполненных строительных работ (459,3 млрд руб.) и вводу жилья (свыше 3,943 млн кв. м) Краснодарский край вошел в тройку лидеров в стране по итогам прошлого года

29.03.2014
Яндекс.Дзен Instagram
Активное наращивание мощностей в производстве стройматериалов позволило краю не только полностью обеспечить свои стройки, но и более трети продукции, произведенной крупными и средними предприятиями, экспортировать за пределы региона. Об итогах 2013 года, проектах комплексного освоения территорий, реализации программ по строительству жилья в интервью «Вестнику» рассказал руководитель Департамента строительства Краснодарского края Александр Лаврентьев.

— С какими результатами краевой стройкомплекс закончил 2013 год? Какие перспективы открываются в 2014 году?


— Строительный комплекс региона является крупнейшим в России и на протяжении последних лет сохраняет лидирующие позиции по ряду показателей. В 2013 году в рамках реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в крае было введено в эксплуатацию свыше 3,943 млн кв. м жилья, что составило 90,2% по отношению к 2012 году. Краснодарский край по-прежнему в тройке лидеров в РФ по жилищному строительству. В 2014 г., согласно плану Минрегиона РФ, ввод жилья должен составить 3,65 млн кв. метров.

Объем работ по виду деятельности «Строительство» в 2013 году в Краснодарском крае составил 459,3 млрд руб., что соответствует уровню 2012 года. С этим показателем Кубань заняла третье место в России после Москвы (635,9 млрд руб.) и Тюменской области (503 млрд руб.). Доля объемов строительно-монтажных работ, выполненных на территории края в прошлом году, составила 65,5% от общей доли в ЮФО. В 2013 г. краевыми производителями стройматериалов было отгружено продукции на сумму 52,4 млрд рублей, или 107% к 2012 году. Предприятия за пределы края вывезли более трети произведенной продукции. Речь идет прежде всего о цементе, ведь Кубань заняла первое место по его выпуску в России с показателем свыше 6 млн тонн, или 116,3% к 2012 году. Увеличился и выпуск стеновых материалов до 1,124 млрд усл. кирпичей, или 107,2% к 2012 г., в том числе кирпича керамического — около 500 млн усл. кирпичей, или 91,9%; изделий из газобетона — 504 млн усл. кирпичей, или 134,5%. Выпуск основного вида гипсовой продукции — сухих строительных смесей — составил 359 тыс. тонн, или 88,9%. Уменьшение объемов выпуска объясняется снижением спроса. Нерудных стройматериалов в 2013 году выпустили в крае 19,2 млн куб. м, или 91,2% к 2012 году. Снижение объемов связано с завершением бетонных работ на крупных объектах, в том числе олимпийских.

— Какие проекты комплексного освоения территорий стартуют в этом году в регионе?

— В крае активно развивается комплексное жилищное строительство. К примеру, в Краснодаре построены и продолжают расширяться крупные микрорайоны: Московский, Репино, Восточно-Кругликовский. В соответствии с задачами по увеличению доли строительства малоэтажного жилья, активное развитие получает строительство коттеджных поселков. В рамках состоявшихся в 2013 г. презентационно-выставочных мероприятий краевой администрацией было подписано 10 соглашений о сотрудничестве в сфере реализации инвестпроектов на общую сумму более 140 млрд рублей. В центре внимания инвесторов — кубанская столица и город Новороссийск.

— Как Департамент строительства края планирует стимулировать малоэтажную застройку?


— Индивидуальное строительство в крае по-прежнему достигает 50% от общего объема вводимого жилья. В течение последних лет только в Краснодаре возведены и продолжают строиться несколько коттеджных поселков. Это уже известные населению Немецкая Деревня и Екатерина Великая, а также поселки Эллада, Вишневый Сад, Зеленый Берег, Южный штат Калифорния и Солнечный Городок.
В рамках подпрограммы «Жилище» на 2014-2016 гг. госпрограммы Краснодарского края «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства, архитектуры и дорожного хозяйства» реализуются мероприятия «Субсидирование процентной ставки по кредитам, полученным на строительство жилья», «Проектирование и строительство жилья экономкласса с последующим предоставлением жилья по договорам социального найма», которые должны стимулировать и рост объемов малоэтажной застройки.
На развитие малоэтажного строительства влияет и объем жилищного кредитования. Его росту способствуют меры господдержки в виде субсидии на первоначальный взнос, которая предусмотрена по следующим мероприятиям подпрограммы «Жилище»: по обеспечению жильем молодых семей, по предоставлению физлицам соцвыплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, а также в рамках программы «Накопительная ипотека».

— Насколько важно для Краснодарского края арендное жилье?

— Уже утверждена программа «Формирование арендного сектора жилья (доходные дома) на территории Краснодарского края». Ее основная цель — повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, а также содействие формированию рынка арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Внедрение механизма формирования арендного фонда осуществляется ОАО «Кубанское ипотечное агентство». Программа «Доходный дом» ОАО «КИА» рассчитана на три года: подготовительный этап в 2013 г. и внедрение программы в рынок жилья в 2014 и 2015 гг. Сейчас ОАО «КИА» ведет работу с муниципальными образованиями Краснодарского края по реализации соответствующего пилотного проекта.

— В Правительстве РФ рассматривается программа под рабочим названием «Жилье для российской семьи». Краснодарский край планирует войти в число пилотных проектов?

— Работа по указанному направлению в регионе может быть начата после утверждения федеральными структурами соответствующих методических рекомендаций по реализации программы. В качестве возможного участника предварительно планируется рассмотрение проекта «Комплексное развитие территорий «Миниполис КУБ-А» в Краснодаре.

Наиболее крупные инвестпроекты комплексного освоения территорий, реализуемые на Кубани

Город

Название инвестпроекта

Общая площадь застройки

Общая площадь планируемого ввода жилья, (тыс. кв. м)

Название инвестпроекта

Сроки застройки

Краснодар

Строительство жилого района на 105 тыс. жителей

3475,05

220

ООО «Бизнес-Инвест»

2011-2020

Краснодар

Комплексное освоение земельного участка

1299,9

687

ООО «Лэнд Плот»

2013-2020

Краснодар

Развитие жилого микрорайона Московский

627,2

655

ЗАО «ОБД-Инвест», ООО «Мастерстрой»

2009-2017

Краснодар

Строительство первой очереди жилого микрорайона на территории Прикубанского внутригородского округа

1825

839

ООО «Статус»

2012-2019

Краснодар

Комплексное освоение земельного участка на 31 тыс. жителей

1153,18

620

ЗАО «Кубанская марка»

2011-2020

Краснодар

Комплексное развитие территорий «Миниполис КУБ-А»

2770

1951

ООО «Дирекция СОТ»

2013-2017

Анапа

Строительство жилого микрорайона Горгипия

1427

492

ОАО «Кубаньагростройкомплект»

2012-2019

Анапа

Строительство жилого микрорайона Времена Года

6850

16736

ООО «Бэст Торг»

2013-2016

Источник: Департамент строительства Краснодарского края
Авторы: Игорь Голота