Городу на добрую память

ООО «Ростстрой» является основной строительной компанией в ГК «Ареал», которая придает Ростову совершенно новый внешний облик

07.08.2013
Яндекс.Дзен Instagram
В старой доброй комедии «Ирония судьбы, или С легким паром» главный герой оказывается в нелепой ситуации благодаря повсеместным типовым застройкам, так популярным в советские годы. Руководитель ГК «Ареал» Александр Лаптев с гордостью может сказать о том, что каждый построенный им жилищный комплекс, каждое здание имеет свои отличительные особенности.

Александр Лаптев, генеральный директор ГК «Ареал»:
— Наша компания работает на строительном рынке уже более 20 лет. Мы можем показать массу выполненных объектов, которые известны каждому жителю и гостю Ростова. Храмы на ул. Ленина и в Покровском сквере на ул. Б. Садовой, бизнес-центр «Гвардейский», торгово-развлекательный центр «Рио» — все это наших рук дело. Благодаря слаженной работе всего коллектива нам удается никогда не подводить заказчиков. В нынешнем году мы уже сдали в эксплуатацию первую очередь жилищного комплекса «Миллениум-2» — это квартиры небольшой площади улучшенной планировки. В сентябре-октябре будет сдана следующая очередь этого комплекса, третья и четвертая очереди будут сдаваться одновременно в 2014 г., а к 2015 г. мы планируем ввести в строй вообще весь жилищный комплекс. Всего уже сдано в эксплуатацию 20 тыс. кв. метров застройки, из них непосредственно жилья — 17 тыс. кв. метров. В планах — сдать еще 66 тыс. кв. метров жилых площадей. Я думаю, это хороший подарок, самая добрая память, которую мы можем оставить городу о себе.

Среди строительных компаний мы давно зарекомендовали себя быстрой и качественной работой. Еще мы имеем одно важное преимущество, которое нас выгодно отличает от других строителей. Ведь как работают строительные компании? Есть проект. И о каких-либо отклонениях от него никто даже слышать не хочет. А с нами можно работать, мы всегда идем навстречу заказчику. По ходу могут быть внесены какие-то коррективы в проект. Мы не воспринимаем проект как догму. Вот, например, в Таганроге по заказу городского Управления капитального строительства мы закончили возведение городской больницы — это двухэтажное здание (лечебный и административный корпуса). При строительстве мы были вынуждены немного отклониться от проекта по просьбе заказчика, однако конечный результат того стоил. Когда строили студенческий городок на площади Стрелковой Дивизии (в рамках контракта с ЮФУ), в проект постройки санузлов в четырех больших студенческих общежитиях были заложены душевые поддоны, а в ходе работы нам предложили заменить их на душевые кабины. И мы пошли на эти проектные изменения, ведь душевая кабина — это же гораздо удобнее, комфортнее, чем просто поддон. Недавно эти работы были завершены. Получились очень современные общежития, где комнаты имеют все удобства и меблированы. Однокомнатные рассчитаны на двоих человек, двухкомнатные — на четырех. Словом, полное соответствие европейским стандартам. Сейчас мы в рамках контракта с ЮФУ строим жилье для преподавателей. Мы планируем и дальше участвовать в областных конкурсах в Новочеркасске и Таганроге. Кстати, сейчас многие проблемы, связанные с участием в конкурсах, разрешительной и проектной документацией, ушли в прошлое. Все вопросы решаются вполне адекватно и быстро. Однако ни для кого не секрет, что ФЗ № 94 об участии в конкурсах на выполнение работ довольно сложный. Кроме того, он фактически игнорирует преимущества больших строительных компаний, уравнивая их с теми подрядчиками, у которых список построенных объектов состоит из двух пунктов, и никто не знает, что это за объекты. Исходя из этого закона, количество построенных и сданных компанией объектов вовсе не является весомым аргументом для принятия положительного решения на аукционах, где главным показателем является низкая цена. То есть выигрывает не та компания, у которой за спиной целый список сданных в срок качественных объектов, а та, которая готова выполнить эти работы за минимально назначенную цену. Это совсем несправедливо! Маленькая фирма, безусловно, имеет меньше накладных расходов. У нас, например, одного только автотранспорта 70 единиц. И ведь автопарк нужно содержать! Я считаю, что главным аргументом в пользу той или иной компании должны быть рейтинги, в которых было бы отражено количество и качество построенных и сданных в эксплуатацию объектов. Это серьезные критерии. Проблемы муниципальных и федеральных заказчиков очень часто кроются в проектах. И нет никакой законодательной базы, чтобы спросить с нерадивых проектировщиков за скверно составленную проектную документацию. На мой взгляд, нужно разыгрывать конкурсы не между проектировщиками, а между компаниями-строителями, которые всегда на виду и с которых всегда можно спросить за некачественно выполненную работу. Я надеюсь, что в начале будущего года ФЗ № 94 будет отменен или в нем появятся справедливые поправки, которые не будут умалять достоинства крупных строительных компаний.
Кстати, накануне профессионального праздника — Дня строителя — хочу пожелать всем своим коллегам — строителям, инженерам, прорабам, заказчикам, проектировщикам — здоровья, счастья, успехов в труде, семейного счастья и финансового благополучия!

От стройки — к живописи

В картинной галерее руководителя ГК «Ареал» Александра Лаптева, расположенной в торгово-офисном центре Clover House, может побывать любой ценитель искусства. Те, кто думает, что бизнесмены-строители — люди, далекие от тонкостей искусства, сильно заблуждаются. В офисе ГК «Ареал» повсюду на стенах картины. Настоящая галерея! Как оказалось, это далеко не вся коллекция, которую собрал Александр Лаптев.
— Лет 10 назад я увлекся живописью, но приобретал картины только, так сказать, для личного удовольствия — для дома, — рассказывает руководитель ГК «Ареал». — Благодаря специалистам научился разбираться в их художественной ценности. Стал покупать работы мастеров уже со знанием дела. Потом всерьез задумался о том, что хотел бы расширить экспозицию, создать настоящую картинную галерею, в которую мог бы прийти любой желающий, посмотреть и купить понравившуюся картину. Ведь настоящая картина по сути — это всегда великолепный, универсальный подарок, который с годами только накапливает свою ценность. Сейчас в коллекции насчитывается порядка 300 полотен. Преимущественно это работы донских мастеров. В галерею они попадают разными путями: или сами художники привозят, или члены их семей. Иногда организовываются аукционы, а выручка от продажи картин полностью или частично отправляется в детский дом.

344025 г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская, 83,
тел.: (863) 263-67-80, факс: (863) 263-67-89,
e-mail: mir1@aaanet.ru
Авторы: Лариса Юрченко