Юрий Корнет: «Капитальные вложения в строительство растут»

Рынок малоэтажного строительства на Ставрополье развивается более динамично, чем возведение жилья подрядным способом, — такова тенденция последних лет

26.10.2012

 Среди основных направлений жилищной политики края — возведение жилья экономкласса, развитие ипотечного кредитования и вложение в инфраструктурные проекты. О том, как они реализуются, рассказал министр строительства и архитектуры Ставропольского края Юрий Корнет.

— Юрий Алексеевич, как развивается стройкомплекс Ставропольского края сегодня? Каковы промежуточные итоги за первое полугодие?

— Увеличивается объем капитальных вложений в строительство. За январь — май 2012 года на развитие экономики и социальной сферы края крупными организациями использовано 12,9 млрд рублей инвестиций в основной капитал, что на 27,1% больше, чем за аналогичный период 2011-го. С начала года введено в эксплуатацию свыше 500,7 тыс. кв. метров жилья, многоквартирных домов — свыше 245 тыс. кв. метров. Населением построено 251,1 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что в 1,5 раза больше, чем в январе — июне 2011 года. Удельный вес индивидуального домостроения составил 50,1% против 44,4% за январь — июнь прошлого года.

— А как расходуются в строительной сфере бюджетные средства?

— За их счет планируется ввести в эксплуатацию пусковой комплекс на 231 учебное место школы в ст. Ессентукской Предгорного района, который предусматривает оснащенные современным оборудованием спальные и игровые комнаты, компьютерный класс, стоматологический кабинет. Кроме того, в составе пускового комплекса будет гараж, тир, учебно-хозяйственный блок и спортивная площадка с резиновым покрытием. В соответствии со Стратегией социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа до 2025 года в Ставропольском крае реализуется ряд инвестиционных проектов с привлечением средств Инвестиционного фонда РФ в сумме 3248,3 млн рублей. Из краевого бюджета на эти цели в 2012 году планируется направить 873,1 млн рублей. В 2012 году на 15 объектов инфраструктуры предусматривается выделить 4121,4 млн рублей.

— Расскажите о планах в отношении региона Кавминвод.

— Особое внимание в развитии территории Кавминвод будет уделено строительству объектов коммунального назначения и водоснабжения. Это прокладка второй нитки междугородного канализационного коллектора Кисловодск — Ессентуки — Пятигорск, водовод от очистных сооружений Кубанского районного водопровода до головной насосной станции в Пятигорске, резервуар в Минеральных Водах, путепроводная развязка на 61-м км железной дороги Минеральные Воды — Кисловодск. Мероприятия позволят снять напряженность в связи с обеспечением жителей и отдыхающих услугами водоснабжения и водоотведения и развязать узел транспортных проблем, имеющихся в Кисловодске.

— На Ставрополье объявлено о создании индустриальных парков, в которых будут размещены мощности по производству стройматериалов. Что делает министерство строительства и архитектуры края в этом направлении?

— Задача краевого минстроя — обеспечить их инфраструктурой. Сегодня в Невинномысске уже закончено строительство наружных сетей газоснабжения протяженностью 890 метров. Продолжаются работы по электро-, тепло- и водоснабжению, водоотведению. В настоящее время начата работа по обеспечению инженерными сетями индустриального парка в Буденновске.

— Какие социальные программы реализуются в регионе?

— Их достаточно много, расскажу о нескольких. На финансирование подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей в 2012 году планируется выделить из федерального бюджета 62157,36 тыс. рублей, из краевого — 53336 тыс. рублей. Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям не изменился. В бюджете края на обеспечение жильем детей-сирот предусмотрены средства в объеме 338 млн рублей. Кроме того, зачислены остатки средств федерального и краевого бюджетов, не использованных в 2011 году, — 16,593 млн рублей. Перечислено на счета муниципальных образований Ставропольского края 337,724 млн рублей. Для обеспечения жильем ветеранов ВОВ в бюджет региона зачислено 67,802 млн рублей. Из них к настоящему времени использовано 52,67 млн рублей, что позволило обеспечить жильем 62 ветерана ВОВ.

— Насколько успешно развивается ипотечное кредитование? Как реализуется в регионе программа «Стимул»?

— Краевым минстроем подготовлен проект КЦП «Жилище» в Ставропольском крае на 2013-2015 годы, в который в том числе включена государственная поддержка молодым учителям в решении их жилищных проблем. Также активно реализуются программы развития ипотечного кредитования и стимулирования жилищного строительства жилья экономкласса. С 1 марта 2012 года начал функционировать новый региональный оператор федерального ипотечного агентства ОАО «АИЖК» — ОАО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края». Оно создано правительством Ставропольского края на условиях государственно-частного партнерства. Что касается программы «Стимул», то она предполагает финансирование застройщиков жилья эконом-класса по ставке до 10% годовых в полном объеме при согласовании проекта в ОАО «АИЖК» и наличии финансирующего проект банка.

По предварительным данным, за 2011 год в рамках программы «Стимул» ОАО «АИЖК» приняты обязательства по 164 соглашениям о фондировании на общую сумму 53,9 млрд рублей (объем строительства жилья — 2,5 млн кв. м). Иными словами, ОАО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» уже в этом году постарается стать некой площадкой для встречи и сотрудничества для банков и застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономического класса. Но стоит помнить, что важным фактором обеспечения доступности жилья является не только ставка по кредиту, а прежде всего сама стоимость приобретаемого или строящегося дома.

— Кстати, насколько реализованы мероприятия по строительству доступного жилья?

— Министерство строительства и архитектуры края разработало проект подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Ставропольском крае на 2013-2015 годы. Его суть — предоставление заемщикам субсидий для возмещения затрат или их части на уплату процентов по кредитам, которые были взяты для возведения жилья экономкласса или на реконструкцию или строительство энергоэффективных предприятий, выпускающих энергосберегающие строительные материалы, конструкции и изделия. Кроме того, будут возмещаться затраты на уплату процентов и по кредитам, направленным на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков под жилье экономкласса, а также строительство автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки. Общий объем финансирования составит почти 400 млн рублей.

Между Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и правительством Ставропольского края в 2009 году заключено соглашение о взаимодействии. Фонду предоставлен перечень из семи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, расположенных на территории края, и полный пакет документов для рассмотрения правительственной комиссией. Работа по формированию предложений в Фонд РЖС очень объемная из-за большого перечня документов, которые министерство запрашивает в федеральных структурах и у органов местного самоуправления. Однако полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, Ставропольскому краю пока не переданы.

7 крупнейших образовательных объектов, строящихся на Ставрополье в 2012 году

Стоимость, тыс. руб.

Реконструкция МОУ «Средняя общеобразовательная школа № 3» ст. Советской» (Кировский р-н); школа, ст. Ессентукская (Предгорный р-н); МДОУ «Детский сад № 31 «Ручеек» (с. Архангельское, Буденнов-ский р-н)

378204,68

Реконструкция кровли здания МОУ «СОШ № 13» пос. Ленинского (Левокумский р-н); крыши МОУ «Начальная школа — детский сад № 15» (а. Чур, Туркменский р-н)

Строительство МОУ на 250 мест в 373-м квартале г. Ставрополя по пр. Кулакова, 53

Пристройка на 100 мест к существующему зданию МДОУ детского сада комбинированного вида № 59 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 10

6 крупнейших объектов физической культуры и спорта, строящихся на Ставрополье в 2012 году

Стоимость, тыс. руб.

Реконструкция стадиона «Юность» со строительством физкультурно-оздоровительного комплекса в с. Александровском (Александровский р-н);

физкультурно-оздоровительного комплекса пос. Заря (Левокумский р-н);

спортивно-оздоровительного комплекса в г. Нефтекумске. Здание бассейна с двумя ванными (Нефтекумский р-н);

производственного здания под детско-юношескую спортивную школу в с. Летняя Ставка (Туркменский р-н);

строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (спортзал на 120 мест), ст. Старопавловская, ул. Мира, 188, Кировского р-на;

физкультурно-оздоровительный комплекс в г. Зеленокумске Ставропольского края (Советский р-н)

95040,58

2 крупнейших объекта здравоохранения, строящихся на Ставрополье в 2012 году

Стоимость, тыс. руб.

Реконструкция здания врачебной амбулатории с. Урожайное (Левокумский р-н);

фельдшерско-акушерского пункта, пос. Урожайный (Предгорный р-н)

13849,15

Источник: министерство строительства и архитектуры Ставропольского края.

Авторы: Анна Учаева