Парадные кварталы

Эксперты признают, что подрядчики не смогли сохранить архитектурную среду в ходе капремонта зданий в центре Ростова

28.11.2016

К началу ЧМ по футболу 2018 года исторический центр Ростова-на-Дону предстанет в новом свете. Уже отремонтированы фасады и крыши трети из запланированных 460 домов, ведется подготовка к декоративно-световому оформлению зданий, улиц и площадей. Однако при этом не всегда удается сохранить архитектурный стиль фасадов исторических зданий.

К проведению ЧМ по футболу в 2018 году обновятся фасады исторических построек. Работы ведутся год, уже отремонтировано порядка 150 жилых домов из 460 запланированных. На мероприятия планируется потратить более 2,2 млрд руб. В начале июля на заседании в РГЭУ (РИНХ) по проведению капремонта фасадов и кровель глава города Сергей Горбань высказался за комплексный подход к вопросу. Просто капитально отремонтировать фасад и залатать крышу — неправильно, прилегающая территория, тротуарная плитка, зеленые насаждения — все должно приводиться в порядок. Одним из таких примеров является главный корпус РГЭУ (РИНХ) конца XIX века на пересечении ул. Большой Садовой и пр. Ворошиловского. Специалисты обновят оба центральных фасада, внутренние фасады, кровлю, балконные ограждения, укрепят фундамент, уложат новую тротуарную плитку и сделают декоративную ночную подсветку.

«Капремонт фасадов проходит в наиболее активно посещаемой исторической части города — пр. Сиверса — ул. М. Горького — пр. Театральный — ул. Береговая, — говорит директор Департамента ЖКХ и энергетики города Ростова-на-Дону Анна Нор-Аревян. — В этом году в плане капремонта стоят 63 многоквартирных дома, в 2016-м отремонтируют еще 49. Сроки сдачи объектов разнятся: например, дом на ул. Красноармейской, 63/1, выполнен на 95%, закончить планируется к середине ноября 2015 года. В этом году на капремонт кровель и фасадов было выделено свыше 1 млрд руб. И еще важный момент: фасады доминантных зданий центра города приобретут декоративно-художественную подсветку». 
 
старый Ростов.jpg

Но исторический облик старого Ростова может быть безвозвратно утерян. Многие здания старой постройки с фактурной кирпичной кладкой стали покрывать штукатуркой и не лучшего качества. Работы выполняют не всегда квалифицированные специалисты. По этой причине год назад была создана межведомственная комиссия по сохранению архитектурно-художественной среды исторической части г. Ростова-на-Дону, куда вошли представители ЖКХ, архитекторы, реставраторы, представители общественных организаций. «Весной 2015 года мы составили свод рекомендаций по каждому фасаду с учетом особенностей стиля и состояния объекта, — отмечает координатор общественного объединения «МойФасад», член МВК Роман Бочарников. — Итоги капремонта неутешительны. В половине случаев на мнение комиссии никто не обратил внимания. Например, старинный особняк с богатым кирпичным декором на углу пер. Островского и ул. Станиславского, 47, почистили на треть, а потом замазали штукатуркой. Самобытные кирпичные фасады зданий 20-х годов по ул. Седова, 8 и 10, были утрачены. — их тоже заштукатурили». Всего лишь два-три дома отремонтированы по требуемой технологии, когда необходимо просто почистить кирпич (90% случаев), сохранить те или иные элементы, фактуру кладки, балконные кованые заграждения, расстекловку окон. Очистку кирпича обычно производят пескоструйным методом и покрывают гидрофобизирующим составом, который защищает здание от разрушения. Технологии отработаны, составы есть в любом магазине. Но все покрывается современной штукатуркой с фактурой, которой во времена постройки старинных зданий еще не было. А работы по адресу: ул. Станиславского, 15, внесенному в реестр, выполнены организацией, не имеющей право на реставрационные работы. «То, как сегодня ремонтируются уличные фасады исторического центра, вызывает неоднозначную оценку и откровенное возмущение общественности,. — рассказывает доцент Академии архитектуры и искусств ЮФУ Артур Токарев. — Исторические постройки покрывают некачественной штукатуркой без разбора, превращая самобытные здания в массовую непонятной стилистики безликую застройку. И если стоящие на охране немногочисленные объекты культурного наследия могут этого избежать, то рядовая историческая застройка уродуется нещадно». По словам эксперта для отделки старинных фасадов использовался облицовочный кирпич, не требующий оштукатуривания, отсюда и название «кирпичный стиль». Чаще это архитектура конца XIX века, например комплекс экспортных зерновых складов XIX в. (Парамоновские склады) на ул. Береговой, или те здания, что построены в 20-е годы, в эпоху конструктивизма. Что сегодня происходит? Согласно Градостроительному кодексу РФ, фасадное решение при капремонте ни с кем не согласуется, за исключением цветовой гаммы, на уровне департаментов архитектуры. Собственник волен вносить изменения, несмотря на то, в историческом здании он живет или нет. Был, казалось, положительный пример: на реставрацию дома дореволюционной постройки по ул. Шаумяна, 2. Фасад разобрали по кирпичику, восстановили и все положили на место. Работа проведена колоссальная. Но один из жильцов дома сразу выкрасил часть фасада, второй на балконе с воссозданной ажурной ковкой тут же водрузил металлопластиковую надстройку-скворечник. По мнению экспертов, для решения всех этих вопросов нужно разработать регламент, который не позволит изменять вид здания, где будут предусмотрены серьезные штрафы за самовольное изменение фасадов и откровенный вандализм, и не только для организаций, но и для жителей.
Авторы: Валерия Якимова