В Градкодекс внесут механизмы параллельного проектирования и строительства

С такой инициативой выступил Минстрой России

11.05.2022
Минстрой России выступил с инициативой закрепить в Градостроительном кодексе механизмы параллельного проектирования и строительства. Это позволит сократить сроки и оптимизировать издержки строительства социально значимых объектов за счет средств федерального бюджета.

Кроме того, законопроект предусматривает расширение экспертного сопровождения на предпроектную стадию. Это поможет минимизировать или исключить ошибки на ранних этапах проектирования.

«Предлагаемая мера означает право застройщика разделять работы по проектированию и строительству (реконструкции) объектов на части, которые не являются отдельными этапами строительства. Следовательно, у застройщика будет возможность последовательно получать заключение экспертизы проектной документации и разрешение на строительство на каждую стадию реализации инвестпроекта. При этом ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться только после завершения строительства в целом», – пояснил начальник управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России Вадим Полянский.

Представитель Главгосэкспертизы отметил, что для внедрения процедур параллельного проектирования и строительства объекта необходимо создать условия, при которых вносимые поправки не повлияют на качество подготовки проектной документации и выполнения строительно-монтажных работ.

Напомним, что институт экспертного сопровождения был впервые введен в практику государственной экспертизы в 2020 году в соответствии с новой редакцией Градостроительного кодекса (ч.3.9 ст.49). Действующий инструмент экспертного сопровождения предполагает оценку вносимых изменений в проектную документацию на постпроектной стадии – в течение длительного срока после получения положительного заключения экспертизы. При этом очередным этапом инновационного развития института экспертизы рассматривается распространение экспертного сопровождения и на предпроектную стадию.

«Законодательное закрепление такой нормы откроет возможности для более плотного взаимодействия экспертов с заказчиками в самом начале инвестиционного цикла. Это позволит устранять возможные ошибки непосредственно на самой ранней стадии и с гораздо меньшими издержками и рисками для строительства. С другой стороны, при параллельном проектировании и работы по строительству или реконструкции объекта можно будет начинать гораздо раньше, чем сейчас», - подчеркнул Вадим Полянский.